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Erftstadt! Exklusives Landhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot auf großem Hofgrundstück (SN 5023)



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Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
9
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
9
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 2000 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U6DEFNLEN

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Objektbeschreibung

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Homeoffice, Gäste-WC und Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Empore

Sonstiges
FENSTER doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden NEBENKOSTEN Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 800,- €inkl. Heizung und Aufzugskosten. SONSTIGES Der Vermieter legt Wert auf einen soliden, bonitätsmäßig einwandfreien Mieter, der ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt und bereit ist, sich harmonisch in eine ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 433 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
5,31 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
3.100,00 €
Kaution
6.900,00
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses beeindruckende, freistehende Gutshaus vereint großzügiges Wohnen, repräsentative Architektur und ein außergewöhnliches Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die offene Raumgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt über ca. 433 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit offener Galerie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kaminbereich mit seiner bis in den Dachbereich geöffneten Decke bildet das architektonische Herzstück des Hauses und vermittelt ein eindrucksvolles Raumgefühl. Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebeelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen fließenden Übergang in den Gartenbereich.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16097

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in den beliebten Mellerhöfen - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit besonderem Hof- und Landhauscharakter. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Anwesen und einer angenehmen, privaten Atmosphäre. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten.

Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen ist gut, sodass sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen eignet, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Die besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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