Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf mit Lagerhalle, Monteurunterkunft, Stellplätzen & Hof

VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN UND GEWERBETREIBENDE ZUR UNTERBRINGUNG IHRER MITARBEITER UND MONTEURE. KEINE VERMIETUNG AN PRIVATPERSONEN. FLEXIBLE MÖBLIERUNG AUF WUNSCH Das Wohnhaus wird grundsätzlich unmöbliert, jedoch mit vorhandener Einbauküche angeboten. Auf Wunsch des anmietenden Unternehmens kann eine vollständige oder teilweise Möblierung mit Einzelbetten, Matratzen, Kleiderschränken, Sitzgelegenheiten sowie weiterer zweckmäßiger Ausstattung einschließlich einer Waschmaschine vereinbart werden. Art und Umfang der Ausstattung sowie ein zusätzlicher monatlicher Möblierungszuschlag werden individuell vor Vertragsabschluss festgelegt. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nettokaltmiete. Voraussetzung sind die räumlichen Möglichkeiten und die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung. OBJEKTBESCHREIBUNG Abschließbares Firmengelände mit freistehendem Wohnhaus, ca. 70 m² Lagerhalle und geschütztem Innenhof - ideal für Handwerksbetriebe und Mitarbeiterunterkünfte! Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Erftstadt-Kierdorf, Friedrich-Ebert-Straße 51. Das Objekt vereint Wohnen, Lagern und Parken auf einem ca. 413 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 70 m² große Lagerhalle, einen geschützten Innenhof, einen kleinen Garten sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller. Besonders interessant für Unternehmen: Das gesamte Grundstück ist durch ein großes, abschließbares Stahltor gesichert und von außen weitgehend uneinsehbar. Firmenfahrzeuge, Werkzeuge, Maschinen und Baumaterialien können somit auf dem eigenen Gelände untergebracht werden, statt dauerhaft im öffentlichen Straßenraum stehen zu müssen. Die Kombination aus Wohnhaus, Lagerhalle und abgeschlossenem Hof bietet insbesondere Handwerksbetrieben, Bauunternehmen, Montagefirmen und Dienstleistungsunternehmen praktische Vorteile. Mitarbeiterunterkunft, Materiallager und Fahrzeugstellplätze befinden sich an einem gemeinsamen Standort. Das spart Wege, Zeit und organisatorischen Aufwand. Ausstattung und Grundstück: * Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche * Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Separate Lagerhalle mit ca. 70 m² Nutzfläche * Ca. 413 m² vollständig eingefriedetes Grundstück * Großer, abschließbarer und weitgehend uneinsehbarer Innenhof * Stellmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge auf dem Grundstück * Zusätzlich nutzbare Kellerflächen * Kleiner Garten * Elektrische Infrarotheizung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich besonders für Unternehmen, die eine langfristige Unterkunft für Mitarbeiter suchen und gleichzeitig Lager- und Stellflächen benötigen. Auch für kleinere Handwerks- und Servicebetriebe bietet die Kombination der Flächen interessante Möglichkeiten. Die Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig und als Gesamtobjekt an zuverlässige Unternehmen. Die konkrete Nutzung muss den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben entsprechen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.090 € monatlich. Energieausweis: Kann Bei Besichtigung vogelegt/nachgereicht werden. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über seriöse Anfragen von Unternehmen und Gewerbetreibenden.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden AUSSCHLIESSLICH GEWERBLICHE VERMIETUNG - MITARBEITER- UND MONTEURUNTERKUNFT Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Unternehmen und Gewerbetreibende, die eine Unterkunft für ihre eigenen Mitarbeiter oder Monteure suchen. Eine Vermietung an Privatpersonen oder eine Einzelzimmervermietung ist nicht vorgesehen. LANGFRISTIGE VERMIETUNG BEVORZUGT Wir suchen vorzugsweise ein zuverlässiges Unternehmen, das an einem langfristigen und partnerschaftlichen Mietverhältnis interessiert ist. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Industriedienstleister und größere Unternehmen mit regelmäßigem Personalbedarf in der Rhein-Erft-Region. Vermietet wird ausschließlich das gesamte Anwesen einschließlich Wohnhaus, Lagerhalle, Innenhof und Garten. MIETKONDITIONEN * Monatliche Nettokaltmiete: 2.090 € * Nebenkostenvorauszahlung: 330 € * Monatliche Gesamtmiete: 2.420 € zuzüglich Strom und Heizung * Mietkaution: 6.270 € Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Stromkosten einschließlich des Heizstroms sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter gesondert getragen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen jährlich abgerechnet. RENOVIERTE ÜBERGABE UND MIETBEGINN Das Wohnhaus wird vor der Übergabe frisch gestrichen und renoviert. Die Malerarbeiten werden bereits durchgeführt. Im Oktober 2026 wurde außerdem eine neue Haustür eingebaut. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung und Verfügbarkeit. BESICHTIGUNGEN UND MIETANFRAGEN Wir freuen uns über seriöse Anfragen von Unternehmen, die für ihre Mitarbeiter eine gepflegte Unterkunft mit zusätzlichen betrieblichen Lager- und Stellflächen suchen. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um folgende Informationen: * Vollständiger Firmenname und Ansprechpartner * Branche und Geschäftstätigkeit des Unternehmens * Geplante Anzahl der unterzubringenden Mitarbeiter * Gewünschter Mietbeginn und voraussichtliche Mietdauer * Vorgesehene Nutzung der Lagerhalle Bei weitergehendem Interesse können ein aktueller Handelsregister- beziehungsweise Gewerbenachweis sowie geeignete Bonitätsunterlagen angefordert werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. WEITERE HINWEISE Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer Einigung über die Mietbedingungen und der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z