Gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete in ruhiger & zentraler Lage von Erftstadt!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Köttingen! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erftstadt-Köttingen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996. Auf einem 284m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.133,1m² Wohnfläche sowie ca.86,5m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten in Südausrichtung, ein ausgebautes Dachstudio, einen Vollkeller sowie eine großzügige Garage. Der ca.2,5m² große Eingangsbereich führt in den Flur des Erdgeschosses und trennt den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und bietet ca.1,3m². Der Flur im Erdgeschoss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander und umfasst ca.7,4m². Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster, einer Terrassentür sowie dem direkten Zugang zum Garten. Die Fläche beträgt ca.27,4m². Das angrenzende Esszimmer bietet mit ca.13,5m² ausreichend Platz für einen Essbereich und gesellige Stunden. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet auf ca.7,4m² Platz für eine individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss verbindet der ca.6,6m² große Flur die einzelnen Räume miteinander. Das erste Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und bietet ca.10,4m² sowie ein großes Fenster. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ca.12,9m² und überzeugt ebenfalls durch ein großes Fenster mit schönem Lichteinfall. Das Badezimmer mit ca.6,4m² überzeugt mit einer hellen Gestaltung und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Ein vorhandener Heizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Schlafzimmer zur Vorderseite verfügt über ca.11,3m², während das ca.7,3m² große vierte Zimmer ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit ca.14,7m². Die große Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und ermöglicht eine Nutzung als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier befindet sich zudem die Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2017, die zuletzt im Juni 2026 gewartet wurde. Auch der Keller bietet zusätzlichen Platz. Der Flur umfasst ca.7,2m². Die Waschküche mit ca.13,8m² bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere Kellerräume mit ca.7,1m² und ca. 27,6 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Die ca.16,0m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und ist mit einer elektrischen Markise, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss ausgestattet. Der L-förmig gestaltete Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, Stromanschluss und Beleuchtung. Auf der Rückseite befindet sich eine Tür die direkt in den Garten führt. Die Fläche beträgt ca.23,8m². Von außen an der Garage vorbei gelangt man ebenfalls über ein Gartentor in den Garten. Die Einfahrt bietet mit ca.31,8m² ausreichend Platz um zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen. Ein Glasvordach schützt den Hauseingang und rundet den gepflegten Außenbereich ab. Hat diese gepflegte Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Ansprechpartnerin der Immobilie: Frau Lisa-Marie Freifrau von Wendt Mobil: 0162/3985887 JAKOBI IMMOBILIEN Ihr Immobilienexperten in Ihrer Region Immobilienbüro Weilerswist Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist Telefon 0173/8788711 Immobilienbüro Zülpich Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968 Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://www.jakobi- immobilienmakler.de/immobilienbewertung/ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin und unser Geschäftsführer Herr Christian Jakobi nimmt in einem persönlichen Termin alle relevanten und wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie auf. Innerhalb von 48h erhalten Sie eine professionelle Expertenbewertung. Dieser Service ist für Verkäufer selbstverständlich kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Jakobi Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte in Ihrer Region. Unser Wirkungskreis beträgt ca. 50km um unsere Bürostandorte in Zülpich und Weilerswist. Weitere Regionen sehr gerne auf Anfrage.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z