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Einzigartig Wohnen: Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.070 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.070 €
Grundstück
ca. 0 m²
99094 Erfurt - Schmira
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR8F7B74E3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira

Objekt

Jede Wohnung dieser zweifamilien-Wohnhausanlage ist ein Haus für sich. Haus 2 liegt auf einem 554m² großen Grundstück in Erfurt Schmira. Es entsteht als Massivbau (KfW 55) mit Flachdach und klarer, zeitloser Formensprache. Diese Wohneinheit hat ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Zubehörfläche (Keller und HWR) auf drei Ebenen.

Sonstiges
Baujahr: 2025 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ KELLERGESCHOSS: Zubehörfläche 27,805 m² - Abstellraum unter der Treppe | 3,969 m² - HWR | 14,790 m² - Keller 1 | 9,046 m² Wohnfläche 23,548 m² - Arbeiten/ Gast | 19,374 m² -Flur | 4,174 m² ERDGESCHOSS: Wohnfläche 48,187 m² - Diele | 3,909 m² - Küche | 6,505 m² - WC/ DU | 3,568 m² - Wohnen/ Essen | 34,205 m² OBERGESCHOSS: Wohnfläche 44,754 m² - Bad | 8,527 m² - Balkon | 1,313 m² - Flur | 4,573 m² - Schlafen | 14,79 m² - Schlafen | 15,551 m² TOTAL Zubehörfläche | 27,805 m² TOTAL Wohnfläche | 116,489 m²

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.070,00 €
Preis/m²
17,69 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
2.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.210,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.070,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, sowie den offenen Wohn- und Kochbereich auf. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung und teils Eckfenster bringen viel Licht in den Raum.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer , sowie ein großes Wohlfühlbad von Villeroy & Boch. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Der Keller beherbergt ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie einen HWR, Kellerraum und eine Abstellnische.

Im Haus werden großflächige Fliesen, sowie Vinyl mit haptischer Struktur verlegt, Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und die Massivtreppe wird mit Naturstein belegt.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit ca. 12m² und ein großer, sonniger Garten. Dazu kommen ein Stellplatz, ein Garagenanteil und ein gemeinsamer Abstellraum.

Lagebeschreibung

Schmira liegt rund 4 km westlich der Erfurter Innenstadt und verbindet Dorfidylle mit schneller Stadtanbindung.
Die Bushaltestelle "Am Knotenberg" ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Stadtbahn (Linie 2) in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A71 sind es ca. 5 Autominuten, zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 10 Minuten.
Eine Kita ist direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeitn sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Messe Erfurt und egapark liegen in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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