Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal in zentraler Lage

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage auf der Kölner Straße 3 in Erkelenz.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 178 m²:

•Erdgeschoss: ca. 71 m² großes Ladenlokal mit Schaufensterfront

•Obergeschoss: ca. 51 m², beispielsweise als Büro-, Arbeits- oder Lagerfläche nutzba

•Obergeschoss: ca. 56 m², ebenfalls flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzba

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich unter anderem für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxis, Ausstellung oder als Kombination aus Verkaufs- und Lagerfläche.

Ausstattung und Besonderheiten:

•Ladenlokal mit Schaufenstern

•drei gewerblich nutzbare Etagen

•Balkon vorhanden

•Toiletten vorhanden

•Heizkörper in den Räumlichkeiten

•gute und gut erreichbare Lage in Erkelenz

Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Das gesamte Objekt wird ausschließlich gewerblich vermietet.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.500 € monatlich

Nebenkosten: zzgl., genaue Höhe wird noch ermittelt

Kaution: nach Vereinbarung

Verfügbar ab: 01.09.2026

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zur geplanten gewerblichen Nutzung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z