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Wohnen wie im eigenen Haus – modernisierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche, großer Sonnenterrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.575 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.575 €
Grundstück
ca. 0 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5ZDGJN1UX

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Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus! Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche wird derzeit modernisiert und bietet ab September 2026 ein Zuhause mit sehr guter Ausstattung. Freuen Sie sich auf eine neue Einbauküche, ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 27 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse sowie einen parkähnlichen Garten. Eine Garage kann optional für 75 Euro im Monat angemietet werden.

Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und wird den Mietinteressenten vor Vertragsunterschrift zur Kenntnis gegeben.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.575,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.825,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4725,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
- Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche- Erstbezug nach umfassender Modernisierung- Neue Einbauküche- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzeinbauten- Ca. 27 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse- Parkähnlicher Garten- Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Neue Elektrik und modernisierte Ausstattung- Garage optional anmietbar (75 €/Monat)- Ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck- Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Zimmermannsgasse im Erlanger Stadtteil Bruck. Ruhige Seitengassenlage mit hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar. Auch die A73, die Erlanger Innenstadt, der Siemens-Campus und die Friedrich-Alexander-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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