Einfamilienhaus mit Dielenboden, Einbauküche, Holzofen & Garten: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Das Fachwerkhaus mit 4 separaten Zimmern und einem großen Koch- und Essbereich verbindet Altbau-Charme mit gemütlicher Wohnatmosphäre auf drei Etagen.

Nach einer umfassenden Erstsanierung (1998) wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und erst letztes Jahr wieder modernisiert.

Die 100 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Architektur mit viel Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Im Wohnbereich sorgen Holzdielen und Fachwerkbalken für den besonderen Charakter der Immobilie und der Holzofen im Esszimmer für ein besonders gemütliches Ambiente.

Das Haus ist in einen linken und rechten Flügel geteilt, die im Erdgeschoss durch die Küche miteinander verbunden sind. Von außen sieht es daher wie zwei Häuser aus. Im linken Flügel befinden sich 3 Schlafzimmer, je eins auf einer Etage und im 1. OG befindet sich zusätzlich eine Kammer für Stauraum (z. B. Speisekammer). Im rechten Flügel befindet sich neben der Küche das Esszimmer mit Holzofen und das Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss).

Im 1. OG befindet sich das Herzstück des Hauses: ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit sehr hohen Decken.

Der pflegeleichte italienische Terrassengarten befindet sich leicht erhöht hinter dem Haus und belohnt Sie mit einem traumhaften Blick über Eltmannshausen und die umliegende Landschaft. Der Garten ist zudem von außen über eine separate Tür von der rechten Hausseite begehbar.

Auf der linken Außenseite des Hauses befindet sich der Zugang zu einem praktischen Keller sowie im hinteren Bereich zu zwei weiteren Schuppen (z.B. Holzlager).

Raumaufteilung & Ausstattung:

freistehendes Einfamilienhaus (EFH)

3 Schlafzimmer (EG, 1. OG & 2. OG)

Wohnzimme

Küche mit Einbauküche

Esszimmer mit Holzofen

Speisekamme

Tageslichtbad mit Badewanne

Überdachter Ausgang zum Garten

Garten

Kelle

2 Schuppen

Fußböden: Holzdielen, Terrazzo, Fliesen

Energieträger: Elektro, Nachtspeicheröfen

Zustand: Frisch modernisiert, gepflegt und bezugsbereit.

Lage:

Das Haus befindet sich im Eschweger Stadtteil Eltmannshausen. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe und Natur, sind jedoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Eschwege mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Der Bahnhof in Niederhone liegt in 2 km Nähe. Die Bushaltestelle Eltmannshausen Mitte ist fast direkt vor der Tür. Radwege nach Eschwege und Reichensachsen beginnen direkt am Ort.

Die Lage ist zum Einen ideal für Naturliebhaber (direkt an Wäldern und Wiesen oder Kneippen im Kirschenteich), aber auch für Pendler durch die direkte Anbindung an die B27 nach Göttingen und Kassel.

Sonstiges:

Kaltmiete: 1050,- €

Betriebskosten: 100,- €

Zzgl. Müll

Zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser) müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger angemeldet und abgerechnet werden.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verfügbar ab: ~1.10.2026

Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Senden Sie uns gerne eine Auskunft darüber, wer einzieht :)

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00