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Reiheneckhaus in Eschweiler-Dürwiß



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 200 m²
52249 Eschweiler - Dürwiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XI3ZYUEYTU

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Objektbeschreibung

Das kleine Raumwunder bietet auf 105 m² Wohnfläche Platz für eine junge Familien mit 2 Kindern. Erbaut wurde das energieeffiziente Haus in Faktor X-Bauweise. Hierbei wurde besonderer Wert auf die Nachhaltigkeit und Recourceneffizienz der Baustoffe gelegt. Ebenso wurde durch das clevere Raumkonzept ein Einfamilienhaus für Familien geschaffen, dass die Flächenverbräuche auf ein Minimum reduziert. Niedrige Nebenkosten sind für die Nutzer die Folge.

Das gesamte Haus ist in Holzbauweise mit einem massiven Betonkeller erbaut worden. Spürbar ist vor allem das angenehme Raumklima im Inneren des Hauses. Hochwertige Holzfenster und Türen, Parkettböden und Treppen bieten ein behagliches und gesundes Wohnumfeld für die junge Familie.

Das voll unterkellerte Haus ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Sonnenterrasse und Wohnküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer ein neues Bad und einen begehbaren Kleiderschrank.

Im Keller befindet sich ein großer Lagerraum, ein Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Haus besitzt einen KFZ-Stellplatz.

Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche und Badmöbel sind bereits installiert bzw. eingebaut.

Der Energieausweis der Häuser weist die Effizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von 17,5 kWh/m² *a aus. Das Eckhaus wird bezugsfrei zum 01.02.2027.

Die monatliche Miete beträgt € 1.450 + € 100 Nebenkostenvorauszahlung + € 80 Heizkostenvorauszahlung = € 1.630,-- monatliche Gesamtmiete.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected].

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte
vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
13,81 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet.Alle Böden in den Wohnräumen sind aus Massivholzparkett. Sämtliche Malerarbeiten sind bereits durchgeführt. Beheizt werden die Häuser über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung erwärmt. Im ganzen Haus gibt es keine störenden Heizkörper.Die Bäder und die WC´s sind in weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gehalten.Eine moderne helle Einbauküche ist bereits in jedem Haus vorinstalliert. Ebenso sind in allen Häusern die Waschtisch und Spiegel bereits moniert und werden mitvermietet.Jedes Haus besitzt eine Terrasse und einen Balkon, die beide nach Süden zur Sonne ausgerichtet sind.Einfach Möbel einräumen und einziehen.Das Eckhaus wird mit 1.450 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Hierin enthalten ist Stellplatzmiete sowie die Nutzung der Küchen und Badmöbel.Alle Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet!

Lagebeschreibung

Der Ort Dürwiss hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiss vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.Was bedeutet die Faktor X Bauweise im Baugebiet Neue Höfe Dürwiß?Faktor X bedeutet, den Verbrauch von natürlichen Ressourcen und Energie sowie die Emission von Treibhausgasen beim Bauen deutlich gegenüber „normalen“ Bauweisen und Baugebieten zu reduzieren, wobei sämtliche Verbräuche, die bei der Gewinnung, Herstellung und Entsorgung der Baumaterialien und Anlagentechnik entstehen, betrachtet werden (Lebenszyklus).Durch die Verwendung alternativer Baustoffe wie Holz, Recyclingbeton oder natürliche Dämmstoffe kann der Verbrauch sehr leicht um mindestens 50% reduziert werden. Die „Neuen Höfe Dürwiß“ sind das erste Pilotprojekt in Sachen Faktor X, bei dem die Stadt Eschweiler gemeinsam mit den Partnern RWE Power AG und der Entwicklungsgesellschaft indeland ein ganzes Baugebiet mit rund 60 Häusern entwickelt und umgesetzt hat. Ebenso kommt erstmalig in NRW Recyclingbeton im Hochbau zum Einsatz. Ein weiteres Faktor X Wohngebiet „Westlich Vöckelsberg“ mit bis zu 80 Wohneinheiten soll so entstehen. (Quelle: Stadt Eschweiler)Lesen Sie mehr:https://www.eschweiler.de/leben-wohnen/stadtentwicklung-planung/faktor-x/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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