Modernisierte Wohnung im Jugendstilhaus - zentral in Rüttenscheid nahe der "Rü"

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
540 €
Grundstück
ca. 63 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
540 €
Grundstück
ca. 63 m²
45131 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NZ2WUIS6H

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Objektbeschreibung

Helle, modernisierte Wohnung im 2.OG. in einem charmanten Jugendstilhaus Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus in Essen-Rüttenscheid, nur wenige Gehminuten von der beliebten Rüttenscheider Straße ("Rü") und dem Grugapark entfernt. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einer Wohnküche von ca. 16 m², einem weiteren Zimmer von ca. 13 m² sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Alle Räume sind mit weißer Raufasertapete ausgestattet und mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Waschmaschinenanschluss in der Küche Trockenboden im Haus (Dachboden) Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Jugendstilgebäudes mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage mitten in Rüttenscheid.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hinweise zur Anfrage Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und erzählen Sie uns etwas über sich und die Personen, die gegebenenfalls mit Ihnen einziehen möchten. Ein paar Informationen zu Ihrer aktuellen Wohn- und Lebenssituation helfen uns, einen ersten Eindruck zu gewinnen. Anfragen ohne persönliche Nachricht können leider nicht berücksichtigt werden. Wichtig: Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz angeboten. In der Ursula- und Herthastraße stehen öffentliche Parkplätze zu Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 63 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
86,00 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
752,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.080,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist eingerichtet fotografiert worden.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Essen-Rüttenscheid

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Hier wohnen Sie zentral und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage.

Die Rüttenscheider Straße ("Rü") mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Arztpraxen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe. Über die Autobahnen A 52 und A 40 sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe gelegene Grugapark mit seinem Haupteingang sowie der Essener Stadtwald an.

Die Lage verbindet somit urbanes Leben, kurze Wege und attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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