Charmantes Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit Doppelgarage im Gemeindebereich Essenbach!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 672 m²
84051 Essenbach - Unterahrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZESHRUDKZ9

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Objektbeschreibung

Das gepflegte, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde erst vor 10 Jahren erbaut. Das Haus hat eine gelungene Aufteilung und bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 156 m². Zur Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, ein Kaminofen (im Wohnzimmer), eine Entkalkungsanlage, eine zentrale Steuerung der elektrischen Rollos und Gäste-WC mit Dusche. Die große Terrasse und der Garten sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet. Hier kommen Gartenfreunde, Sonnenanbeter und Grillfreunde voll auf Ihre Kosten. Geheizt wird mit Fernwärme, die im örtlichen Bereich aus Biomasse gespeist wird. Die Doppelgarage ist am Haus angebaut. Dahinter befindet sich ein ca. 16 m² großer Geräteraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.9
Gültig bis
2036-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Siehe Beschreibung!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig nordöstlich von Landshut in Unterahrain, einem Ortsteil von Essenbach. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Wörth und Essenbach. Grundschulen gibt es in Oberahrain und Wörth, die Mittelschule befindet sich in Essenbach und das Gymnasium in Ergolding.
Unterahrain ist über die A 92 (Anschlussstelle Wörth, 5 Minuten) verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen. Nach Landshut fährt man ca. 12 Minuten, nach Regensburg knapp 40 Minuten, zum Münchner Flughafen eine gute halbe Stunde und in die Münchener City eine knappe Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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