Viel Platz - gerne für mehrere Generationen - ruhig gelegen - guter Zustand!

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 500 m²
73457 Essingen - Essingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251AG6UGNP9B

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 186 m² verteilt auf 2 Etagen bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik, während der 200 m² große Garten und der Balkon mit 7 m² Fläche zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, eine Garage ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 6 Zimmer insgesamt und 2 Badezimmer, welche seniorengerecht ausgestattet sind. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Keller mit 40 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Jahr 2025 wurde das Haus zuletzt modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m², was ausreichend Raum für Gartenliebhaber bietet. Insgesamt ein familienfreundliches Haus mit genügend Platz für zwei Familien in einer ruhigen Wohngegend.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
8,87 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
290,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3300
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils einem Fenster, welches für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem ist eine Einbauküche im EG bereits vorhanden. Die vorhandenen Rollläden bieten Schutz vor neugierigen Blicken und Sonnenlicht. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind mit Fliesen im Badezimmer, WC und der Küche sowie Parkett in den anderen Räumen ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was ein solides Wohngefühl vermittelt.

Lagebeschreibung

Einfamilienhaus in Essingen: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essingen, einer idyllischen Gemeinde in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine freundliche und familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe gibt es kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Essingen ist eine liebenswerte Stadt mit einer historischen Altstadt und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Dank der Nähe zur Natur können die Bewohner von Essingen auch die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb genießen und zahlreiche Wander- und Radwege erkunden.

Die Region um Essingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Hügeln bis hin zu dichten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre freundlichen Menschen und das gute Essen bekannt, was das Leben in Essingen besonders angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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