Wohntraum mit Fernblick und mit Indoor-Pool in Esslingen!

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
73732 Esslingen am Neckar - Wiflingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLTYEVTWP2

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihr Leben anpasst? Ob großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Ihr ganz privates Wellness-Resort – dieses eindrucksvolle Eigenheim in bester Aussichtslage von Esslingen macht es möglich.

Auf beeindruckenden ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das absolute Privatsphäre mit purem Luxus verbindet.

Das Herzstück: Wohnen am offenen Kamin!

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde Raum groß gedacht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich zieht jeden sofort in seinen Bann. Herzstück ist der offene Kamin, der an gemütlichen Abenden für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Durch die riesigen Glasfronten wandert der Blick direkt zum Stuttgarter Fernsehturm. Die Küche schließt sich offen an – perfekt für Gastgeber und Familienleben. Auf Wunsch lassen sich die Fenster öffnen oder die Fensterfronten über integrierte Sonnenschutzrollos ganz nach Bedarf abdunkeln.

Ebenfalls auf dieser Etage: Ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Blick auf eine idyllische, baumumgebene Terrasse. Ob als ruhiges Home-Office, Spielzimmer für die Kinder oder gemütliches Gästereich – Sie entscheiden!

Das Obergeschoss: Ihre private Wellness-Oase.

Die obere Etage gehört ganz Ihnen. Hier schlafen Sie in einem absolut hellen, freundlichen Ambiente. Ein luxuriöses Masterbad sorgt für den perfekten Start in den Tag. Ein separates, großzügiges Ankleidezimmer mit einer zusätzlichen, eigenen Dusche lässt keine Wünsche offen.

Das Untergeschoss: Luxus-Spa oder die Wohnung von morgen.

Das absolute Highlight wartet im UG auf Sie: Ein eigener Indoor-Pool, eine Sauna, eine integrierte Bar und eine separate Küche versprechen Urlaubsfeeling. Große Glaselemente öffnen den Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten, der Sie wie eine grüne Festung vor neugierigen Blicken schützt.

Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.

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Auch bei der Renovierung können wir Ihnen Handwerker aus unserem Handwerkerpool empfehlen.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
500,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
## Ausstattung & Highlights auf einen Blick:* **Freier Blick:** Unverbaubare Aussichtslage mit Blick auf den Fernsehturm.* **Platz ohne Ende:** Ca. 350 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar.* **Wellness pur:** Indoor-Pool, Sauna und Bar im eigenen Haus.* **Sofort startklar:** Die Immobilie ist direkt bezugsfertig, bietet aber Raum für Ihre eigenen, kreativen Modernisierungsideen.* **Solide Technik:** Einwandfreie Öl-Zentralheizung (ca. 8.000 l Tankvolumen).* **Komfort:** Große Doppelgarage direkt auf Straßenebene.* **Ruhe-Oase:** Gewachsener, uneinsehbaren Garten für maximale Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Esslinger Stadtteil Willingshausen, einer der gefragtesten Wohngegenden im Nordosten von Esslingen am Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine erhöhte Hanglage aus und bietet teilweise einen beeindruckenden Blick über Esslingen und das Neckartal. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert hohe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen, Vereine sowie Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen.Wiflingshausen verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit moderner Lebensqualität. Die erhöhte Lage, das familienfreundliche Umfeld, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Esslingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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