Charmantes EFH am begehrten Hegensberg über Esslingen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.170 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.170 €
Grundstück
ca. 704 m²
73732 Esslingen am Neckar - Hegensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZL6GQ6FL53

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Hegensberg in Esslingen und grenzt an die Wiesen des Naturschutzgebietes. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Ende einer Sackgasse kann man hier ideal vom Alltag abschalten. Das Haus bietet mit seinen 8 Zimmern auf drei Etagen viel Platz und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Sauna. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wintergarten, der 1987 hinzugefügt wurde, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zum Garten. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Weitsicht ein. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und durch Modernisierungen, wie eine Gasheizung und neue Fenster, gut instand gehalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Mischung aus Platz, Natur und Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.170,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
3.390,00 €
Kaution
6.340,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.170,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.170,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung (Wohngebäudeversicherung
- Grundstückshaftpflichtversicherung
- Grundsteuer sowie das Niederschlagswasser ) in Höhe von 220,00 € monatlich. Die Kosten für Heizung
- Wasser
- Strom und Müll sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt abgerechnet. Weitere Ausstattung:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.170,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 220,00 € monatlich. Darin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäudeversicherung, Grundstückshaftpflichtversicherung, Grundsteuer sowie Niederschlagswasser.

Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Müll sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. Anbietern abgerechnet.

Lagebeschreibung

Esslingen-Hegensberg ist ein idyllisches Wohngebiet am Fuße der Weinberge, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht.
Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, verbindet Hegensberg dörfliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell in Stuttgart und der Umgebung sind.

Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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