Sonnige DHH in Ettlingen-Schöllbronn

Zur Vermietung steht eine top-gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ettlingen-Schöllbronn. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus verbindet modernes Wohnen mit ökologischer Weitsicht und hoher Lebensqualität.

Mit ca. 140 m² offizieller Wohnfläche, verteilt auf 5 helle Zimmer, bietet dieses Raumwunder ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung & Highlights

* **Erdgeschoss (Zentrum des Familienlebens): Hier erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Eine neuwertige, vom Schreiner maßgefertigte Küche mit erstklassigen Markengeräten sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.

* **1. Obergeschoss (Privatbereich): Diese Etage bietet Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein, bestehend aus einem gemütlichen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

* **2. Obergeschoss (Studio-Ebene): Das Highlight im Dachgeschoss ist ein sehr großes und lichtdurchflutetes Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein separates Badezimmer sorgt für Unabhängigkeit auf dieser Etage. Die angrenzende Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

* **Raumwunder Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist zum größten Teil als Wohnraum ausgebaut, was Ihnen eine enorme zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Gäste oder Homeoffice bietet. Diese Fläche ist in der offiziellen Wohnfläche von ca. 140 m² nicht enthalten!

* **Energie & Heizung: Neue und effiziente Gasheizung kombiniert mit Solarthermie. Dies garantiert eine top Energiebilanz (Klasse C) und niedrige Nebenkosten. Eine PV-Anlage senkt zusätzlich den Stromverbrauch und reduziert die ohnehin schon niedriegen Nebenkosten.

* **Technik & Komfort: Integrierte neuwertige Entkalkungsanlage, Klimaanlage im Dachgeschoss, Sat-Anlage und Haus-LAN-Verkabelung.

* **Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen.

* **Stauraum & Parken: Eine großzügige Gartenhütte bietet Platz für Fahrräder und Geräte; ein Carport direkt am Haus ist vorhanden.

Die Gesamtmiete beträgt 1.800 € monatlich zuzüglich 200 € Nebenkosten. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt vom Mieter getragen (monatlich ca. 170 €).

Ein Mietvertrag wird erst nach Vorlage der Bönitätsunterlagen und einer Schufaauskunft abgeschlossen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00