***WOHNRAUM FÜR 6 PERSONEN MIT WHIRLPOOL, FITNESSRAUM & BÜRO -

Vermietung an Personen mit positiver Bonitätsauskunft
Berufstätige , Studieren, Azubi zwischen Köln und Bonn - im Herzen von Euskirchen! Nur ca. 35 km zur Uni Köln und zur Uni Bonn oder Rheinbach Campus 10km, dazu perfekte Lage: zentral, ruhig und mit allem, was WG-Personen brauchen. Ideal als gemeinschaftliches Wohnprojekt für bis zu 6 Personen.

DAS KONZEPT:
Ein cleveres Modell für die 1-3 Hauptmieter:innen: Mit der erlaubten Untervermietung an 4 Personen sinkt die Mietlast bei voller Belegung auf nur 300 € Kaltmiete pro Person - bei Luxus-Ausstattung und Zentrallage. Der Gesamtmietpreis liegt bei nur 1.800 €, die der Eigentümer erhält. Die 2-3 Hauptmieter:innen suchen selbst ihre 3-4 UntermieterIn aus und gestalten ihre eigene Mietlast flexibel. Die genannte Miete ist Kaltmiete. Die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas,Müll,Versicherung) können bei circa 200-400,- Euro monatlich liegen, wobei es auf jeden einzelnen Berufstätigen /Studenten / Azubi selber beim Wasserverbrauch, Stromverbrauch, Heizung ankommt.

? Du verdienst als Hauptmieter:in mit - ohne selbst Eigentümer:in einer Immobilie zu sein!

Das Konzept ist bewusst auf Langfristigkeit ausgelegt: Ein fester Mietvertrag, klare Verantwortlichkeiten der beiden Hauptmieter:innen und eine nachhaltige Kalkulation sorgen für Planungssicherheit - für Eigentümer:in und Mieter:innen gleichermaßen.
Mindestmietdauer
Diese WG ist ideal für Berufstätige / Studierende / Azubi mit langfristiger Perspektive:

Die 2-3 Hauptmieter:innen schließen einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3-4 Jahren ab.
Das bedeutet:
? Planungssicherheit für dich - perfekt, wenn du dein ganzes Studium (Bachelor/Master) in Köln oder Bonn absolvierst.
? Stabilität für die WG: Kein ständiger Wechsel, sondern ein fester Kreis, der gemeinsam wächst.
? Flexibilität für Untermieter:innen: Als Untermieter:in kannst du innerhalb der 3 Jahre ein- und ausziehen.
BONITÄT & SICHERHEIT
Für beide Hauptmieter:innen ist eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA (jetzt beantragen) ) erforderlich. Studenten ohne eigenes regelmäßiges Einkommen können alternativ mit einer Bürgschaft der Eltern (Mietbürgschaft) antreten - auch eine begrenzte Bürgschaft (z. B. zeitlich oder betraglich gedeckelt) ist in Absprache möglich. So sind beide Seiten abgesichert und der Start ins WG-Leben gelingt ohne finanzielle Hürden.

3 Etagen mit hochwertiger Marmor-Parkett (2. & 3. Etage) und weißer Teppichboden
2 Gäste-WCs + 1 Marmor-Bad mit Panoramablick über Euskirchen
Blaue Einbau-Lackküche - von schnellem Snack zwischendurch bis zum Kochabend mit der WG
Fitnessraum mit stimmungsvoller Bodenbeleuchtung - kein teures Fitnessstudio-Abo nötig
Klimaanlage, Sat-TV, HD-TV, DVD-Player, WLAN, DSL, Glasfaser - bis zu 1000 MBit/s für Streaming, Online-Vorlesungen und Zocken
Elektrische Rollläden in der 3 Etage - Privatsphäre und Sicherheit inklusive
Traumhafter Whirlpool zum Entspannen nach der Klausurphase

Lernen & Arbeiten direkt vor Ort

Erdgeschoss als Büro, Lernzimmer oder Schlafzimmer nutzbar (Mischgebiet - Nutzung flexibel nach Bedarf)
Konferenzraum und Fitnessraum im Dachgeschoss - perfekt für Gruppenarbeit, Tutorien oder Videocalls
Komplette Büroausstattung inkl. PCs, Drucker und Internet vorhanden - sofort einsatzbereit (kann auf Wunsch entfernt werden).
Fußbodenheizung und Wandheizung - warme Füße beim Baden
Neue Heizung / 2 Thermen vorhanden - bequem per Computer steuerbar.

Das gibt's noch

Kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt oder Garagen in der Nähe
Nichtraucherhaus, stubenreine Haustiere erlaubt
Komplett möbliert inkl. Inventar (kann entfernt werden) - Umzug leicht gemacht
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Studieren, Wohnen und arbeiten unter einem Dach, können Sie auf Grund des großen Platzangebotes verbinden. Parkplätze vorhanden. Garage (Anmietung), Tiefgaragenstellplatz (Anmietung), Stellplätze vor dem Haus (frei)
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Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen (bei entsprechender Bonität), bitten wir Sie, Kontakt mit unserer Hausverwaltung aufzunehmen.