Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eutingen im Gäu im Ortsteil Rohrdorf.

Am Ortsrand wartet eine moderne Doppelhaushälfte auf Sie. Hier genießen Sie die Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung (Zug oder A81) an die Großstadt. Die Doppelhaushälfte steht Ihnen ab 01.02.2027 (evtl. bereits ab dem 15.02.2027) zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe einer Hauptstraße.

Beschreibung des Hauses:

In die Doppelhaushälfte gelangen Sie über zwei Stufen ins Haus. Die Eingangstüre ist überdacht.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über den Windfang in ein Gäste-WC mit einem kleinen Handwaschbecken und Spiegelschrank, einen Raum für Vorrat oder als Garderobe. Die offene Wohn/-Essküche schließt an den Windfang an. Das EG ist vollständig gefliest. Eine große Terrasse schließt an das Wohn-/Esszimmer an und führt direkt in den Garten. Der Garten ist vollständig eingezäunt.

Ein offenes Treppenhaus, verbindet die Stockwerke miteinander.

Der Keller, ist vollständig gefliest. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum Ebenfalls befindet sich im Kellergeschoss ein Vorratsraum sowie die Waschküche/Technik. In der Waschküche befindet sich außer der Heizung/Wärmetechnik und Elektrik ein Ausgussbecken, sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Des Weiteren gibt es eine Wasserenthärtungsanlage.

Im ersten OG, gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad. Die Schlafräume/Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Ausstattung Bad Obergeschoss: Badewanne, große Dusche, WC sowie ein Waschbecken, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper.

Im DG befindet sich ein großes Zimmer mit einer Dachgaube. In dem Zimmer wurde Laminat verlegt. Ein Duschbad mit einer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und Spiegelschrank, WC sowie einem großen Dachfenster. Der Flur wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht vorsorgt. Die Dachfenster sind mit einem Rollladen ausgestattet.

Alle Wohnräume sowie der Hobbyraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An allen Wänden befindet sich ein Kalkputz. Des Weiteren befindet sich eine Lüftungsanlage im ersten OG und im DG. Alle Fenster im EG, OG und DG sind mit einem Rollladen ausgestattet.

Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.

Die bereits eingebaute Küche kann von den Vormietern übernommen werden.

Zwei Garagen (extra Länge 7,5 m) mit einem elektrischen Garagentor, Starkstrom und einer separaten Türe sind vorhanden.

Zur Kaltmiete der Doppelhaushälfte kommt die Miete der Garagen in Höhe von 120,00€ hinzu.

Die Kosten für die Heizung (Strom), sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Vertrag für den Wärmestrom wird direkt mit dem Stromversorger geschlossen.

Lage:

Rohrdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu mit ca. 795 Einwohnern. Rohrdorf befindet sich im ländlichen Raum am Rande des Verdichtungsraumes mittlerer Neckar (Region Stuttgart) in der Region nördlicher Schwarzwald im Landkreis Freudenstadt und ist die östlichste Gemeinde des Landkreises.

Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m). In diesem Kindergarten gibt es noch freie Plätze.

Die Grund- und Hauptschule ist in Eutingen im Gäu. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung beispielsweise in Horb oder Rottenburg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Bäcker hat am Samstag in Rohrdorf für Sie geöffnet (6:45-9:30 Uhr).

In der Gemeinde Eutingen finden Sie alles, was zum Leben benötigt wird. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bankfilialen, Friseur, Tankstellen, Recyclingcenter, uvm.. Auch finden Sie in Eutingen Möglichkeiten ein Restaurant zu besuchen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00