Sî | Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen: Freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus

Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen: Dieses freistehende, ca. 2025 errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein angenehm sorgloses Wohngefühl vom ersten Tag an. Mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus genau den Raum, den Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice heute suchen. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, essen, entspannen, Freunde empfangen und den Alltag hinter sich lassen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Spielflur, der sich ideal als Spielbereich, Leseplatz oder kleine Büro-Ecke nutzen lässt. So entsteht zusätzlicher Raum, ohne dass die Fläche ungenutzt bleibt. Das ca. 316 m² große Grundstück bietet Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Perfekt für alle, die im Grünen wohnen möchten, aber keinen überdimensionierten Garten und die damit verbundene Arbeit suchen. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse A+ aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe. Ein Zuhause für alle, die modern, ruhig und naturnah wohnen möchten. Sie interessieren sich für das Haus? Bitte teilen Sie uns eine Telefonnummer zur Terminabstimmung sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit. Besichtigungstermine vereinbaren wir nach vorheriger telefonischer Abstimmung.

Sonstiges
Das Haus ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar. Die Vermietung erfolgt unbefristet mit Staffelmietvertrag. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis und ein pfleglicher Umgang mit Haus und Garten. Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht. Bei konkretem Anmietungsinteresse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt zunächst 1.700 € und setzt sich aus 1.550 € Hausmiete und 150 € für die mitvermietete Einbauküche zusammen. Hinzu kommen insgesamt 50 € für eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie 150 € Betriebskostenvorauszahlung. Der monatlich an den Vermieter zu zahlende Gesamtbetrag beträgt damit zunächst 1.900 €. Direkt mit den Versorgern abzurechnende Verbrauchskosten, insbesondere Haushaltsstrom und Strom für Heizung und Warmwasser, kommen hinzu. Die Kaution beträgt 4.650 €. Die Einbauküche wird vom Vermieter bereitgestellt und ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Auftraggebers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital optimiert und mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Die dargestellte Küche und Möblierung sind nicht Bestandteil des Mietangebots und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die dargestellte Küche entspricht nicht zwingend der mitvermieteten Einbauküche. Eine hochwertige Küche wird vom Vermieter bis zum Einzug eingebaut. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie ist die Besichtigung vor Ort. Der mitvermietete Ausstattungsumfang wird im Mietvertrag festgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen