Zauberhafte Stadtvilla mit großem Garten in Forchheim

Die von uns angebotene zauberhafte Stadtvilla wurde im Jahre 1923 als

Fabrikantenvilla erbaut. Das historische Gebäude besteht aus Erd- und

Obergeschoss mit ca. 145 qm Wohnfläche mit Mansardendach. Das voll

unterkellerte Anwesen besticht neben der freundlichen Raumgestaltung

mit der wundervoll restaurierten Treppe ins Obergeschoss auch durch

den liebevoll angelegten, äußerst gepflegten und uneinsehbaren Garten

mit altem Baumbestand der verschiedene Sitzgelegenheiten bietet.

Raumaufteilung

Lassen Sie sich verzaubern vom Charme dieses Juwels. Dieses

außergewöhnliche, hochwertigst erbaute Anwesen wurde auf einem

großzügigen äußerst sonnigen Grundstück mit ca. 1032 qm errichtet. De

malerische Bau wurde bis 2001 von dem jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert. Soweit möglich wurden die alten Stilelemente erhalten; diese

wurden in gelungener Weise mit modernen Einbauten kombiniert; sodass

alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnkomforts vorhanden sind.

Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem die Ölzentralheizung

modernisiert, das Dach wurde nach modernem Standard eingedeckt und

die Fassade erneuert, um nur einen Teil der Renovierungs- bzw

Instandhaltungsmaßnahmen zu nennen. Klassisch moderne Ausstattung

wie Granitböden und Holzdielenböden herrschen hier vor. Im Erdgeschoss

efindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimme

sowie die Gäste Toilette. Über die traumhafte Holztreppe erreichen Sie

das Obergeschoss mit je zwei gleichgroßen Schlafzimmern und einem

Badezimmer. Im Souterrain ist ein zusätzliches Zimmer das gut als Büro

genutzt werden kann vorhanden. Zudem befinden sich noch eine schöne

Doppelgarage mit Spitzboden sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück.

Ein gelungenes Kleinod ohne Zweifel – Sie werden mir Recht geben!

Energieausweis ist in Bearbeitung!!!!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z