Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Whirlpool, Wellnessgarten und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 280 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF6A118L4S

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus sondern Ihre eigene Wohlfühloase ist? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten mit exklusivem Wellnessbereich. Hierzu gehören ein Whirlpool, eine Saune im Dachgeschoss und schöne Außenflächen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen.

Der Dachausbau aus dem Jahr 1996 schafft zusätzlichen Wohnraum durch ein Schlafzimmer und die großzügige Saune und verleiht dem Haus eine angenehme Großzügigkeit. Der überbaute und geschlossene Außenbereich im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich sinnvoll und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten ist uneinsehbar und bietet mit Whirlpool, Terrassenofen und überdachter Terrasse eine private Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Großzügige überdachte Flächen bieten im Garten zusätzlichen Stauraum z.B. für das Kaminholz.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Wellnessgarten. Dank der umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass das Mietverhältnis zunächst auf zwei Jahre befristet ist!

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Bezug
01.01.27 oder nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
15,12 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.89
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Whirlpool im GartenKaminofenHochwertige Vinylböden in Holzdekor im gesamten Haus2 Bäder, 1 Gäste-WCModerne EinbaukücheTeilmöbliertKlimaanlage zum Heizen und KühlenSauna für entspannte WellnessmomenteÜberbauter und geschlossener Außenbereicheine TerrasseRollos teilweise elektrischWeitere Terrasse mit Markise und TerrassenofenGarage mit zusätzlicher Nutzfläche durch begehbares SatteldachModernisierungen (2013–2015)

Lagebeschreibung

Ideale Lage zur Innenstadt und dem Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Ärzte, Schulen, Sport– und Freizeiteinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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