Modernes Traumhaus auf 4 Ebenen mit Garten, Balkon & 2 TG-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
71691 Freiberg am Neckar - Heutingsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YZEPWHEGI

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Haus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über vier Ebenen, großzügige Wohnflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen - ideal für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Abstell- und Hauswirtschaftsbereich mit viel Platz für Fahrräder, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum - praktisch und ideal für den Alltag. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine begehbare Ankleide. Das dritte Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem großzügigen Balkon mit viel Sonne und Freiraum. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, eine moderne Bauweise sowie durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox runden das Angebot ab. Die Lage in Freiberg am Neckar vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Regionen Ludwigsburg und Stuttgart - ideal für Familien und Berufspendler. Ein Zuhause, das Komfort, Raum und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
14.93 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Süd-Balkon mit viel Tageslicht
- Private, überdachte Terrasse mit Gartenanteil & Gerätehütte
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetür
- Integrierte Speisekammer mit Schiebetür
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten (Kühlschrank optional über Vormieter)
- Große Waschküche mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox
- Praktische Müllbox direkt vor dem Haus
- Modernes Wohnhaus auf insgesamt 4 Ebenen

Lagebeschreibung

Freiberg am Neckar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Einzugsgebiet von Stuttgart und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Besonders Familien und Paare schätzen das angenehme Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars und in den umliegenden Weinbergen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und sind größtenteils bequem erreichbar.

Das Stadtzentrum von Freiberg am Neckar bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sorgen Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über den S-Bahn-Anschluss (Linie S4) bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Backnang. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht Freiberg am Neckar zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und kurze Wege legen. Hier finden Paare und Familien ein Umfeld, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal miteinander verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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