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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 40 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 40 m²
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7LBY4Q1CJ

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Objektbeschreibung

Am südlichen Stadtrand von Freising im Seilerbrückl, nur einen Steinwurf von den Isarauen entfernt, befindet sich dieses zu vermietende Einfamilienhaus. Zusätzlich zur naturnahen Lage gibt es in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und das kleine Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. In der obersten Etage ist ein Studio und der Zugang zur großen Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein großer Hauswirtschaftsraum und ein weiterer geräumiger Kellerraum untergebracht. In der, an das Haus angrenzenden, Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die die Vorzüge der umliegenden Grün- und Spielflächen gut nutzen können. Lassen Sie sich davon überzeugen und sehen Sie es am besten einmal vor Ort an!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 40 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
15,99 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
2.711,10 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7260 €
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2029-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Freising, ehemals Bischofsitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen und ca. 30 km nördlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine gute medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise drei hervorragende Gymnasien und die Universität Weihenstephan, stehen den Bürgern zur Verfügung. In der Domstadt leben ca. 49.000 Menschen, die durch die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Dies begünstigt zudem die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie, was den positiven Aspekt einer dauerhaft niedrigen Arbeitslosenquote zur Folge hat. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer Bürgerstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Einkaufen in bester Lage möglich ist. Freising vereinigt Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Einwohnern und Gästen der Stadt zur Verfügung. Die Umgebung der Kreisstadt ist geprägt von Wäldern und idyllisch gelegenen Seen die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Weitere interessante Städte in der näheren Umgebung sind Erding (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), München (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten), Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 55 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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