k.A.

Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Stadtteil "Am Rothenberg" in Friedberg. Dieses geräumige Reiheneckhaus bietet Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort auf einer Fläche von 142 Quadratmetern. Mit insgesamt 6 hellen Zimmern, 2 Badezimmern und einem einladenden Wintergarten ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Raum zum Wachsen und Entspannen suchen.

Nach der Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine moderne Gasheizung (Bj 2020), die mit Solarunterstützung arbeitet und so bares Geld spart. Jedes Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Netzwerkanschluß ausgerüstet.

Die Lage in Friedberg ist hervorragend, besonders für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestelle mit Anschluß an den Augsburger Stadtverkehr, auch der Bahnhof Friedberg ist nur 1430 Meter entfernt, was hervorragende Anbindungen an die Region und die Stadt Augsburg ermöglicht. Nur zwei Gehminuten entfernt erreichen Sie den Kindergarten St. Angela, was die Morgenroutine für Sie und Ihre Kleinen erheblich erleichtert. Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sowie die FOS liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs ist nur ca 600 Meter entfernt. All diese Vorteile verbinden sich dennoch mit einer unbeschreiblichen Ruhe - die Lage am Ortsrand erlaubt ausgedehnte Spaziergänge zwischen Wiesen, Äckern und Wäldern.

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