Großzügiges Reiheneckhaus mit TG-Stellplatz in Friedberg, Ortsteil Wulfertshausen

Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde ca. 1978 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die helle und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und die kleine Gartenfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbodenbereich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus über den Keller ist im Mietpreis bereits enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer angenehmen und ruhigen Umgebung schätzen. Ein Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich. Raumangebot: EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich, große Terrasse; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Flur, Balkon; DG: Zimmer I, Zimmer II, Duschbad mit Fenster und WC, Dachboden; KG: vollständig unterkellert; Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 140,00. Die Heizkosten werden vom Versorger direkt mit den Mietern abgerechnet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1978 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen: - Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente") Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen: - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) Vielen Dank. Schaezlerstrasse 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2