Attraktives, großzügiges Splitlevel-Haus in Bestlage FRIEDBERG

Das äußerst gepflegte Domizil wurde wie bereits erwähnt 2021 einer umfassenden Renovierung im Innenbereich unterzogen und wurde seither hervorragend gepflegt.Sehr gute, großzügige und durchdachte Aufteilung mit gehobener Ausstattung.Über einen praktischen vorgelagerten Windfang betreten Sie die geräumige Diele der Erdgeschossebene dieses nicht alltäglichen Hauses.Wundervoller, sonniger ca. 37 m² großer und optimal geschnittener Wohn- Essbereich mit großen Fensterfronten und tollem Stabparkettboden (Eiche). Ein Anschluss für einen zusätzlichen Kaminofen, welcher im Winter zusätzliche behagliche Wärme spendet ist ebenfalls bereits vorhanden.Vom großzügigen Essbereich gelangt man auf die wundervolle ca. 33 m² große umlaufende Süd-West-Terrasse mit Sonnendeck zum traumhaft angelegten Garten hin. Diese verfügt über einen modernen, hochwertigen großformatigen Natursteinbelag. Durch einen geschickten Gebäudeeinschnitt ist ein Teil der Terrasse zudem überdacht und somit auch bei nicht idealem Wetter oder an heißen Tagen gut geschützt und immer perfekt nutzbar.Verbringen Sie hier gemütlich Ihre kostbare Freizeit mit Freunden und der Familie!Geräumige Küche mit Raum für einen gemütlichen Essplatz oder Frühstücksbereich. Neuwertige sehr gepflegte, maßgefertigte und hochwertige Einbauküche von einem Küchenschreiner aus 2021. Diese besticht unter anderem durch ihre hochwertige Verarbeitung mit zeitlosen weißen Fronten und maßgefertigter Arbeitsplatte in hochwertigem dunklem Naturstein. Zudem verfügt Ihre durchdachte und optimal geplante Küche über viel Stauraum, große Auszüge und schöne Details wie eine Edelstahl-Spüle von Blanco mit ausziehbarer und klappbarer Armatur sowie Küchengeräten deutscher Markenhersteller. Die Küche (NP ca. € 20.000,--) ist im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert (keine Ablöse erforderlich)!Separates Gäste-WC mit Fenster sowie gehobener und moderner Sanitär- und Fliesenausstattung.Über ein paar Stufen gelangt man in den dadurch separierten etwas höher liegenden Schlaftrakt. Hier befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und Parkettboden sowie zwei weitere Kinderzimmer mit hochwertigen Vinylböden in moderner Holzoptik sowie ein praktischer Abstellraum.Ebenfalls steht den neuen Bewohnern des Hauses in diesem Bereich ein geräumiges 2021 komplett erneuertes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Auch hier wurde auf eine hochwertige und moderne Ausstattung geachtet. Großformatige hochwertige Fliesen und Marken-Sanitärausstattung, Badewanne, große Dusche mit Regenschwall und Glaskabine, Handtuchheizkörper sowie eine abgehängte Decke mit integrierten Down Lights bieten alle Annehmlichkeiten.Im Zuge der 2021 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen wurde das gesamte Dachgeschoss nach aktuellem Stand der Bautechnik komplett neu ausgebaut, die komplette Dachdämmung erneuert, sowie neue Velux-Dachflächenfenster eingebaut.So entstanden hier zwei traumhaft lichtdurchflutete und perfekt geschnittene, sehr großzügige Räume für eine flexible Nutzung. Der größere der beiden Räume verfügt zusätzlich über ein zweites hochwertig ausgestattetes modernes Bad "en Suite" mit Fenster, WC und Dusche inkl. Glaskabine. Dieser Bereich eignet sich deshalb ideal als großer separater Gästebereich oder Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitsbereich etc. Sie haben die Wahl!Im komplett gefliesten Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, ein geräumiger Kellerraum mit Fenster, die Waschküche in welcher auch die Haustechnik untergebracht ist sowie der Tankraum. Über eine Außentreppe hat man zudem einen direkten Zugang in den Garten.Das Objekt wird derzeit mit einer modernen Ölzentralheizung (Bj. 2001) beheizt. werden.