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Hermann Immobilien: Ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen (D13)



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.285 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.285 €
Grundstück
ca. 0 m²
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNDQSLS4NC

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Objektbeschreibung

*SUMMER-SPECIAL: Bei Abschluss eines Mietvertrages bis 31.07.2026 erhalten Sie eine Monatsmiete (Kaltmiete) geschenkt. OPENHOUSE: Sonntag, den 14.06.2026, von 10 - 12 Uhr, Am Kindergarten 4 - 6 in Friedberg. Für individuelle Termine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Friedberg - Ihr neues Zuhause! Die stilvollen Reihenhäuser mit 120 m² oder 145 m² Wohnfläche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise nach KfN-40-Standard und einen begrünten Vorgarten. Ideal für Sie - ob als Familie, Paar oder Single - wenn Sie Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und eine perfekte Lage legen. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle Ausstattung und clevere Details für Ihren Alltag. Großzügige Wohnflächen, praktische Gartenboxen und vorgelagerte Schränke bieten Ihnen extra viel Komfort und Stauraum. Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige Nebenkosten und und schont die Umwelt. Eine zentrale Wärmepumpe liefert nachhaltige Nahwärme. Der Strom stammt überwiegend aus der eigenen Photovoltaikanlage; überschüssige Energie wird an die einzelnen Häuser verteilt.

Sonstiges
Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.285,00 €
Preis/m²
15,76 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
2.725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6855,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.285,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
Reihenmittelhaus D13

5 Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten
2 stilvolle Bäder mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC
Malervlies, elektrische Rollläden (im DG ausgenommen), Design-Vinyl-Boden
Vollautomatische Wohnraumlüftung
Eigener Garten mit Terrasse
Spitzboden sowie Vorgarten- & Terrassenschrank für zusätzlichen Stauraum
1 PKW-Stellplätz (39) mit E-Mobilitätsvorrüstung + 1 Carport (26) (Miete p.M. 150 Euro)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Friedberg bietet Ihnen alles, was Sie im Alltag brauchen: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in direkter Umgebung - vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung mit Parks und Feldern lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein.

Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Das Stadtzentrum von Friedberg erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Bahnhof mit direkter S-Bahn- und Regionalzugverbindung nach Frankfurt am Main. Über die B275, B3 und A5 bleiben Sie auch mit dem Auto flexibel - regional wie überregional.

Die Umgebung rund um Friedberg bietet ideale Voraussetzungen zum Abschalten: Weitläufige Grünflächen, ruhige Feldwege und gut ausgebaute Radstrecken laden zu Spaziergängen oder entspannten Ausflügen ein. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig - und sind dennoch schnell in der Friedberger Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Rhein-Main-Gebiet, bequem mit Bahn oder Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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