Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & Terrasse in ruhiger Lage von Friedberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 277 m²
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJT2YQU8EU

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus in Friedberg bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und sorgen damit für eine helle Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine durchdachte Raumaufteilung, der eigene Garten mit überdachter Terrasse sowie vielseitig nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum unmittelbar zur Terrasse und zum Garten. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Abende im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt mit ihren großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen über eine funktionale Ausstattung für den Alltag. Ein Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Über die offene Treppe gelangen Sie in die weiteren Wohnebenen. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss: Hier stehen ein individuell nutzbares Zimmer, ein separates Duschbad sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort- hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich zudem ein Carport mit angrenzendem Abstellbereich, der praktischen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Insgesamt verbindet dieses Reihenendhaus viel Raum für individuelles Familienleben und verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und einem angenehmen Wohnumfeld.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
13,21 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Friedberg. Das Haus selbst liegt in einer kleinen ruhigen Ansiedlung ohne Durchgangsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Lage gegenüber einer nicht bebaubaren Grünfläche, die den offenen und naturnahen Charakter des Wohnumfeldes unterstreicht. Die Nähe zum Fluss Usa trägt zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser ruhigen Lage bei.

Die Nähe zum etwa 25 km entfernten Frankfurt am Main macht Friedberg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Autobahnen A5 und A45 bieten eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte.

Friedberg verfügt über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt verschiedene Arztpraxen, Fachärzte, ein Krankenhaus und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Das Bildungssystem ist gut aufgestellt: Grundschulen, weiterführende Schule, Gymnasium und Berufsschule, sowie eine Hochschule sind in Friedberg ansässig. Kindergärten natürlich nicht zu vergessen. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und ein Freibad, bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, Museen, Theater und ein Kino, die für kulturelle Unterhaltung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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