Bungalow-Traum in Friedewald !

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 670 m²
36289 Friedewald - Friedewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V77TLUIQZG

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und überzeugt bereits beim Betreten durch seine großzügige Raumgestaltung, seine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Verbindung von Wohnen und Essen schaffen ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster und bodentiefe Fensterelemente eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse - ein idealer Platz für gesellige Stunden, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Grünen. Die Küche präsentiert sich hell und einladend und verfügt über eine Einbauküche. Auch hier besteht ein direkter Bezug zum Außenbereich. Neben dem Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette, sowie das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Eingangs- und Flurbereich. Hochwertige Bodenfliesen, stilvolle Türen, aufwendig gestaltete Details und große Spiegelflächen verleihen dem Haus eine elegante und repräsentative Ausstrahlung. Zusätzliche Fläche bietet die Teilunterkellerung des Hauses. Hier steht ein Hobby- bzw. Fitnessraum, Nutz- und Abstellflächen, sowie Bereiche für Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die gepflegten Hecken, formschönen Buchsbäume und weiteren Gehölze schaffen einen wunderbar privaten und geschützten Gartenbereich. Eine Garage komplettiert dieses einmalige Angebot !

Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Vermieters, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
5.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Im Jahr 2023 wurden Decken, Wände und Innentüren erneuert.
Fußbodenheizung / Ölzentralheizung
Zweifachverglasung der Fenster mit elektr. Rolläden
Überdachte Terrasse - Zugang aus dem Wohnzimmer und Küche
Kaminofen im Wohnzimmer
Garage
Balkonkraftwerk für Hausstrom
Glasfaser

Wohnfläche: 135 m² im EG zzgl. 10 m² Terrasse
Nutzfläche: 69 m² im UG

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Friedewald.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen dörflichen Atmoshäre.
Gleichzeitig verfügt Friedewald über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

In Friedewald stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA u. Norma, ein Biohof zur Verfügung, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Zudem ist in unmittelbarer Nähe ein neues Gesundheitszentrum geplant, das unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und eine Tagespflegeeinrichtung beherbergen soll.

Friedewald verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A4 Richtung Bad Hersfeld und Eisenach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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