Exklusives Wohnerlebnis in Fritzlar - Hochwertige Doppelhaushälfte mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 0 m²
34560 Fritzlar - Fritzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHQ2EDHX4P

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 begeistert mit einer gelungenen Kombination aus moderner, anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Ausblick. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die stilvoll gestalteten Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fernblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemütliche Familienmomente bietet.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zeitgemäßen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.

Die Architektur überzeugt durch ihre klare, moderne Formsprache und außergewöhnliche Gestaltung. Hier wurde besonderer Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Ästhetik, Funktionalität und Wohnqualität gelegt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig, lichtdurchflutet und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
11,07 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
2 Warmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-12
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Baujahr 2024Gehobene Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Lage ist als Anliegerstraße geprägt und bietet mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ein angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Die überwiegend wohngeprägte Bebauung vermittelt eine ruhige und etablierte Nachbarschaft.Fritzlar ist eine traditionsreiche Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Dom und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht der Stadt ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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