Ankommen. Aufwachsen. Bleiben. - Das Familienzuhause in Marktheidenfeld

Ein Zuhause, das nicht über Größe wirken muss, sondern über das, was im Alltag wirklich zählt: eine klare Architektur, kurze Wege, ein stimmiges Raumgefühl und ein Außenbereich, der ganz selbstverständlich Teil des Wohnens wird. Diese 2014 fertiggestellte Doppelhaushälfte präsentiert sich als junges, sehr gepflegtes Zuhause für Menschen, die zeitgemäß und langfristig zur Miete wohnen möchten. Die massive Bauweise, die ausgewogene Grundrissgestaltung und die angenehm überschaubare Grundstücksgröße schaffen ein Wohnangebot, das besonders Familien anspricht - funktional im Alltag und zugleich mit genügend Raum für Rückzug und gemeinsames Leben. Schon im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke des Hauses: Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich in Richtung Garten und Terrasse. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen - gemeinsames Frühstück, lange Abende mit Freunden oder der direkte Weg nach draußen an warmen Sommertagen. Die großzügige, überdachte Terrasse verlängert diesen Wohnbereich spürbar und schafft einen geschützten Platz, der weit über die klassische Nutzung einer Terrasse hinausgeht. Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsbereich sind sinnvoll in das Erdgeschoss integriert. Die Aufteilung verzichtet auf unnötige Verkehrsflächen und nutzt die vorhandene Fläche dort, wo sie im täglichen Leben tatsächlich gebraucht wird. Eine Etage höher wird das Haus privater. Schlafzimmer und weitere flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Auch außerhalb des eigentlichen Wohnhauses wurde an Alltagstauglichkeit gedacht. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug: Der zusätzliche, über eine Leiter erreichbare Dachraum schafft wertvolle Abstellmöglichkeiten für alles, was man gerne griffbereit, aber nicht ständig im Wohnbereich haben möchte. Wer sich bereits vor einem persönlichen Besichtigungstermin ein umfassendes Bild machen möchte, erhält über unsere 360°-Tour die Möglichkeit, sich virtuell durch das Haus zu bewegen und Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Wohngefühl in Ruhe kennenzulernen. So entsteht ein Mietangebot für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause: jung, gepflegt, funktional und mit genau den Eigenschaften, die Familienleben angenehm machen. Ein Haus zum Ankommen - und eines, bei dem man sich sehr schnell vorstellen kann, länger zu bleiben. Damit wir Besichtigungsanfragen gezielt bearbeiten können, bitten wir bereits bei der ersten Kontaktaufnahme um einige grundlegende Angaben. Bitte teilen Sie uns schriftlich per Mail mit: - vollständiger Vor- und Nachname - Telefonnummer und E-Mail-Adresse - Anzahl der einziehenden Personen - gewünschter Einzugstermin - aktuelle berufliche Situation Eine vollständige Übernahme der laufenden Mietkosten ausschließlich durch einen öffentlichen Leistungsträger ist für dieses Mietangebot nicht vorgesehen. Nach der Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse werden im weiteren Auswahlverfahren entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise angefordert. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht; eine Tierhaltung bedarf in jedem Fall der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Besichtigungstermine werden nach Prüfung der vollständigen Interessentenangaben vergeben.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Aufbereitung nicht übernommen werden. Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung sowie der Zustimmung des Vermieters. Im weiteren Auswahlverfahren können Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft und ein geeigneter Bonitätsnachweis angefordert werden. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand vermietet. Maßgeblich für Ausstattung, Zustand und Umfang des Mietgegenstandes sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung sowie die Regelungen des späteren Mietvertrages. Eine 360°-Besichtigung steht zur Verfügung und bietet bereits vorab die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung und Wohngefühl zu verschaffen. Alle weiteren Details zu Mietbeginn, Kaution, Nebenkosten und Übergabe werden im Rahmen des weiteren Vermietungsprozesses abgestimmt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtrauche