IMMOPARTNER - CHARME.GARTEN.ZUHAUSE.

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 672 m²
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JFGF7FIPP

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Objektbeschreibung

Ruhig in einer Sackgasse gelegen, verbindet dieses renovierte Einfamilienhaus auf ca. 138 m² Wohnfläche (zzgl. Dachgeschossbereich) viel Charme mit modernem Wohnkomfort. Sechs großzügige Zimmer verteilen sich über drei Etagen und lassen sich flexibel nutzen.

Sprossenfenster, die erhaltene Holztreppe und sichtbare Balken im Dachgeschoss schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Dazu kommen eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad, Dachterrasse, Garten und Garage.

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Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Auskünften und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar.

Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Transparenzhinweis: Enthaltene Abbildungen wurden teilweise digital oder KI-gestützt optimiert. Dabei können unter anderem Helligkeit, Kontrast, Farben und Bildwirkung angepasst sowie vorübergehende, bewegliche Gegenstände entfernt worden sein, ohne die baulichen Gegebenheiten, die Ausstattung oder den tatsächlichen Zustand der Immobilie wesentlich zu verändern. Einzelne Abbildungen können darüber hinaus KI-gestützte Einrichtungsbeispiele zeigen und dienen ausschließlich dazu, einen besseren Eindruck von einer möglichen Raumgestaltung zu vermitteln. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des aktuellen Zustands oder des Angebots.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
HAUS UND AUSSTATTUNG* Charmantes, renoviertes EFH mit dem Charme des Baujahres* Ca. 169 qm Gesamtfläche (ca. 139 qm Wohnfläche + ca. 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss)* 6 Zimmer (hiervon 3 mögliche Schlafzimmer)* Neuwertige Einbauküche* 3 Etagen* Neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche...weiterlesen auf www.immopartner.de!

Lagebeschreibung

Wohnen in Fürth-Ronhof verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld, während der Sportpark Ronhof und verschiedene Grünbereiche Raum für Freizeit und Erholung schaffen. Auch die A73 ist schnell erreicht und sorgt für eine komfortable Anbindung nach Nürnberg und Erlangen. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler.Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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