Historisches Altstadtjuwel- Charmantes Stadthaus mit ca. 175 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhoflage

Dieses besondere Stadthaus mit historischer Sandsteinfassade befindet sich in einem gepflegten Innenhof - einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das um 1880 erbaute Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen. Bereits der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt mit einer praktischen Garderobe und einer hochwertig sanierten Holztreppe, die sich über alle Etagen erstreckt und dem Haus seinen individuellen Charme verleiht. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine großzügige Küche mit Kochinsel öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich. Der helle, über 50 m² große Raum bietet Zugang zum überdachten Balkon und schafft ein einladendes Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Bad en Suite mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Studio- bzw. Zimmerbereiche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und einen geräumigen Abstellraum. Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz im gepflegten Innenhof. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Innenhof mit historischer Sandsteinfassade und begrünten Mauern - ein grüner Rückzugsort mitten in Fürth. Dank der zentralen Lage in der Rosenstraße erreichen Sie die Fürther Fußgängerzone (ca. 100 Meter entfernt) mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 12 Minuten zu Fuß. Die Immobilie wird im Zweitbezug angeboten Frei ab September WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen