Große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, EBK, Galerie, Kachelofen, Doppelgarage in Furth, Lkr. Landshut

Wohnfläche
ca. 201 m²

Zimmer
6

Mietpreis
1.700 €

Grundstück
ca. 609 m²

Wohnfläche
ca. 201 m²

Zimmer
6

Mietpreis
1.700 €

Grundstück
ca. 609 m²

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84095 Furth - Furth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYUBMVYLAM

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: https://immo-roeder.de/mein-konto/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 14.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 45.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.17, Distanz zur Hauptschule: 0.33

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstück

ca. 609 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.700,00 €

Preis/m²

8,46 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.950,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

3 Kaltmieten Kaution

Preishinweis

2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Stellplatzpreis

50,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1992

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

124.9

Gültig bis

2036-07-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller

Die Ausstattung im Überblick:

- neuer Vinylboden in allen Schlafzimmern
- Fliesenböden in den Fluren und Dielen, im Wohnbereich, in der Küche, in den Badezimmern sowie im Gäste-WC
- großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
- Kachelofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Dachgeschoss und Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche mit Küchenblock und Elektrogeräten wird kostenlos überlassen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gauben im Dachgeschoss mit elektrisch betriebenen Lamellen-Außenjalousien
- Südwestbalkon im Obergeschoss, begehbar vom Wohnbereich aus
- Südostbalkon im Dachgeschoss, begehbar vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
- großzügige Südostterrasse mit Markise
- südwestlich ausgerichteter Garten
- neuer Gartenzaun (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026)
- Fassade frisch gestrichen
- neue Zimmertüren
- neue Haustür
- großzügige Doppelgarage

Lagebeschreibung

Furth liegt ca. 14 km nordwestlich von Landshut und ca. 21 km von Mainburg entfernt. Die Anschlussstelle Altdorf der A 92 ist in rund 6 km erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Flughafen München, Deggendorf und ab dem Kreuz Landshut über die B15n nach Regensburg.

Die Gemeinde Furth mit rund 3.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, das Maristen-Gymnasium, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.

Das Ortszentrum mit Geschäften und dem Dorfplatz ist schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine sowie die ländliche Umgebung bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Landshut und zur A 92 ist Furth auch für Berufspendler gut gelegen.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Die MVV-Linien 533 von Rottenburg und 671 von Mainburg kommend, verbinden Furth mit dem Landshuter Busbahnhof am Hauptbahnhof. Die Anbindung ist Montag bis Freitag von 5:45 Uhr bis 22:00 Uhr im Stundentakt. Am Samstag und Sonntag ist die Taktfrequenz länger.

Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Kreisstraße auf einem terrassierten Westhanggrundstück. Durch die Hanglage ergibt sich talseitig auf der Kellerebene ein Wohngeschoss, das sich dank des zweiten Bads in der Waschküche prima als Homeoffice, für eine dritte Generation innerhalb der Familie oder einfach als zwei weitere Kinderzimmer eignet.

Die Gartenebene und der Balkon vor dem Wohnzimmer sind nach Südwesten orientiert. Terrasse und Balkon im Dachgeschoss nach Südosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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