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Kernsaniertes Haus mit Neubaucharakter



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 622 m²
76571 Gaggenau - Bad Rotenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBQGA5P46V

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Objektbeschreibung

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Fertigstellung Ende Oktober!

Großzügiges kernsaniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und großen

eingezäunten Grundstück mit 3 Garagen. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer,

Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Küche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss

efinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Masterbad-Bad mit Badewanne und

großzügiger Walk-in Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer. Das Einfamilienhaus ist

Energieeffizienzklasse 70 EE und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, Wärmepumpe,

14-kWp-PV-Anlage und 12,8 kWh Batteriespeicher zur Eigennutzung.

Ein großer Teil des Strombedarfs für Haushalt und Heizung kann direkt aus eigener

Solarstromerzeugung gedeckt werden.

Der Garten kann nach eigenen Wünschen genutzt und gestaltet werden.

Entweder kümmert sich der Mieter selbst um die Gartenpflege oder es wird ein Gärtner damit beauftragt (dann müssen die Nebenkosten angepasst werden).

Die Arbeiten sind in den letzten Zügen. Das Haus wird zum 01.11.26 fertig saniert sein.

Die Küche muss auf eigene Kosten angeschafft und eingebaut werden.

Energieausweis wird nach Abschluss der Arbeiten erstellt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
17,24 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
• Kernsanierung 2026 Erstbezug (praktisch Neubau-Standard)• Energieeffizienzklasse 70 EE• Insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen• Im EG ca. 36 m² zusammenhängender Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche• 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG)• 2 hochwertige Bäder mit XXL-Fliesen (davon 1 Masterbad mit Badewanne, großerbegehbarer Dusche und WC im OG, 1 Gästebad mit WC und Dusche im EG )• großer Keller (52,7 m²) mit Platz für Waschmaschine und Trockner• 3 Garagen zur Alleinnutzung• 622 m² eingezäuntes Grundstück zur Alleinnutzung• elektrische Rollläden• Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen• Wallbox-Vorrüstung in Garage• Kernsanierung 2026• Energieeffizienzklasse 70 EE• Wärmepumpe• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• 14 kWp PV-Anlage mit 12,8 kWh Batteriespeicher zur Eigennutzung• Fußbodenheizung im hinteren Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage von BadRotenfels in einer Spielstraße. 2 min. zur S-Bahn Haltestelle, Kindergarten und Schule sind zuFuß in erreichbar:Grundschule 2 min .Kindergarten 4 min.Realschule 5 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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