Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Garage in ruhiger Lage von Gaimersheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Sonnenstraße 7 in Gaimersheim. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Garten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 €. Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, während Sie rechter Hand in den Essbereich gelangen. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit seitlichem Sichtschutz. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel Nutzfläche. Neben einem beheizbaren Hobbyraum stehen ein Lagerraum sowie ein Waschraum mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits die Fenster und die Hauseingangstür im Jahr 2014 erneuert. Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht. Detailaufstellung der Miete: 1.650 € Kaltmiete 150 € Nebenkosten (exk. Heizkosten) 1.800 € Gesamtmiete (warm, inkl. Garage)

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2