**Gemütliches Eigenheim in Garrel OT Varrelbusch zu vermieten!**

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 580 m²
49681 Garrel - Varrelbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L274TBX26X

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Garrel/ Varrelbusch zur Miete anbieten zu können. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen modernen und ansprechenden Stil. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna, die für Wellness und Entspannung sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Terrasse und ein eingezäunter Garten sind auch vorhanden und bieten zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den Energieversorgern abzurechnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 10.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
7,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.1
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna
- elektrische Jalousien
- Kamin
- Terrasse und eingezäunter Garten
- Balkon
- inkl. Einbauküche

Lagebeschreibung

Garrel -OT Varrelbusch
"Drei-Länder-Eck"
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie innerhalb von 8 min, entweder in Garrel, Cloppenburg oder Molbergen.
Die Kindertagesstätte, den Kindergarten sowie die Grundschule und den Sportplatz erreichen Sie in nur 450 m.

Die Thülsfelder Talsperre liegt nur 6 Autominuten entfernt.
Die nahegelegene Thülsfelder Talsperre ist ein herrliches Urlaubsgebiet in mitten von urtümlichen Wäldern. Ihre einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, Seen- sowie Heidelandschaft erstreckt sich auf eine Fläche von 468 Hektar und ist bereits 1937 unter Naturschutz gestellt. Die Landschaft lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Viele Fahrrad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Auch die "Kleinen" kommen zu Ihrem Recht: Badestrand, Tierpark oder auch der Kletterwald bieten viel Spaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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