HEMING-IMMOBILIEN - Traumhafte Stadtvilla - Modernes Wohnen für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 410 m²
55239 Gau-Odernheim - Gau-Odernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEVKDCT38A

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Gau-Odernheim erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla, die mit zeitloser Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und zukunftsorientierter Haustechnik überzeugt. Das bereits fertiggestellte und bewohnte Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Wohnkomfort, Großzügigkeit und Energieeffizienz legen. Diese Stadtvilla ist ein Traum für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Weitere und ausführlichere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
15.71 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
6.750,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
+ Photovoltaik Anlage
+ Zentrale Wohnraumlüftung
+ Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Badewanne
+ Regendusche
+ 5 Zimmer
+ Neue Einbauküche
+ Dachspeicher
+ 40 cm Massivbausteinwände


Weitere und ausführlichere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet in Gau-Odernheim bietet die perfekte Mischung aus idyllischer Umgebung und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel Rheinhessens vereint die Gemeinde ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die weitläufigen Weinberge, historischen Gebäude und gepflegten Grünflächen schaffen ein malerisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Stilvolle Neubauten und großzügige Grundstücke prägen das Bild, während breite Gehwege, moderne Straßenbeleuchtung und wenig Durchgangsverkehr für Sicherheit und Komfort sorgen. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Familien die entspannte Nachbarschaft genießen.

Die Natur liegt direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein. Ob ein Spaziergang durch die Weinberge, eine Fahrradtour ins Selztal oder ein Ausflug zum nahegelegenen Petersberg - die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage ist das Neubaugebiet bestens angebunden. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Städte Mainz, Worms und Alzey, die sowohl kulturelle Angebote als auch berufliche Möglichkeiten bieten. Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung macht Gau-Odernheim zu einem perfekten Standort für modernes und entspanntes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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