Rückzugsort im Grünen – Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Sackgassenlage

Dieses Mittelreihenhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein gut nutzbares

Raumkonzept und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines Hauses aus dem Jah

1904.

Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ohne

Durchgangsverkehr. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen eigenen Kellerbereich sowie zusätzliche

Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz fü

entspannte Stunden. Ein eigener Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses. Vom Flur aus erschließen sich alle

Bereiche: der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie der Zugang ins Obergeschoss.

Der rund 31 m² große Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Flexibilität. Hier lassen sich

Wohnen und Essen stilvoll miteinander verbinden. Die Verbindung sowohl zum Flur als auch zur Küche

schafft eine angenehme, fließende Raumstruktur.

Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über zahlreiche Oberund Unterschränke mit weißen Fronten, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit

Backofen sowie eine Spülmaschine.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum

ereithält. Ein weiterer kleiner Vorraum öffnet den Weg in den Außenbereich: Von hier aus erreichen Sie

sowohl die überdachte Terrasse als auch das angrenzende Stallgebäude mit vielseitig nutzbare

Zusatzfläche. Der eigene Gartenanteil bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein halbes Zimmer mit angrenzendem

Ankleidezimmer sowie das Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.

Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie in ein separates

Ankleidezimmer.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,5 m² überzeugt durch eine angenehme Größe und wird durch eine

integrierte Klimaanlage auch in den Sommermonaten zu einem erholsamen Rückzugsort.

k.A.
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