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Einfamilienhaus Schmiedestr. 12 in Geesthacht - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH.



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.430 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.430 €
Grundstück
ca. 0 m²
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ87FFZDR1

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1945 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller erstellt und in den Jahren 2005 und 2012 umfangreich modernisiert. U. a. wurden die Außenwände nachträglich gedämmt, die Küche, das Bad sowie das Dach und die Fenster erneuert. 2023 gab es eine neue moderne Gasheizung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Bad, Flur und Dachterrasse Spitzboden: ausgebautes Studio Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m² und ist mit diversen Ziersträuchern, Büschen und Rasen angelegt. Zu den Nachbargrundstücken ist das Grundstück teilweise durch Hecken und Zäune abgegrenzt. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie die Terrasse sind mit Betonplatten/-Pflaster befestigt.

Sonstiges
Wasser-/Sielgebühren, Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke. Mietbeginn: ab sofort Tierhaltung: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Vertragsdauer: unbefristet Mindestmietzeit: 2 Jahre Hinweis: Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. - Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
11,44 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.867,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.290,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.430,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
. Einbauküche: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Edelstahl), Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Freiraum für eine Geschirrspülmaschine, diverse Ober- und Unterschränke.
. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung (Glas), Waschtisch und WC, Sanitärobjektfarbe weiß
. Gäste WC mit Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß
. Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m² (Deckenhöhe ca. 2,95 m)
. ausgebautes Studio mit 2 Gauben und 3 Dachfenstern (Grundfläche ca. 35 m²).
. Dachterrasse von ca. 14 m² mit Zugang vom Kinder/Arbeitszimmer

Fußböden:
Design-Belag: Wohn-/Ess-, Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer, Flure (EG +DG), Schrank (Abseite) und ausgebautes Studio im Spitzboden.
Fliesen: Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
PVC-Belag: Küche

Wände im Erd-und Dachgeschoss größtenteils mit Raufaser tapeziert bzw. gestrichen, im Bad und Hauswirtschaftsraum teilweise gefliest. Decken größtenteils mit Raufaser tapeziert bzw. gestrichen, im Hauswirtschaftsraum und ausgebautem Studio (Decken und Dachschrägen) vertäfelt Innentüren: Türblätter und -Zargen im Erd- und Dachgeschoss in Holz, weiß gestrichen, im Kellergeschoss Türblatt aus Holz.

Hauseingangstüren aus Aluminium, RAL weiß pulverbeschichtet, mit Glasausschnitt mit innenliegender Sprosse, Nebeneingangstür in Alu mit Glasausschnitt Drehkippfenster aus Aluminium, RAL weiß pulverbeschichtet, mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen.
Außenrollläden (Wohn-/ Esszimmer, Küche elektrisch, ausgebautes Studio mit Solar) Restliche mit Gurt-/bzw. Kurbelzug, Panzer Aluminium ausgeschäumt.
- EG zum DG : in Holz, weiß gestrichen, DG zum Spitzboden : in Holz
Hauswirtschaftsraum mit Dusche (Abtrennung mit Glaspendeltür (2023)) und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie separatem Außeneingang, Tür und Fenster aus Aluminium natur.
Hobbyraum im Keller mit Heizkörper. Fernsehempfang über Kabelanschluss im Wohn-/Ess-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer und ausgebautem Studio.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur

Lagebeschreibung

In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern. Geesthacht gehört auf Grund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulformen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem vielfältigen Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert.

In ca. 30 Autominuten ist die Hamburger Innenstadt bequem über die Marschenautobahn (A25) zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg-Rathausmarkt bzw. zur S-Bahn-Station Bergedorf.
Das Einzelhaus liegt in ruhiger Lage an einer Wohnstraße unweit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m2 und ist mit diversen Ziersträuchern, Büschen und Rasen angelegt. Zu den Nachbargrundstücken ist das Grundstück teilweise durch Hecken und Zäune abgegrenzt. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie die Terrasse sind mit Betonplatten/-Pflaster befestigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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