Modernes, luxuriöses Einfamilienhaus, 95482 Gefrees zu vermieten

Neues, modernes, luxuriöses Einfamilienhaus mit Penthouse Geschoss, in Gefrees langfristig zu vermieten. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentralen nach Süden gerichteter sonnigen Lage. Die Wohnfläche ca. 170 qm erstreckt sich über drei Etagen. Über den großzügigen, stufenlosen Eingangsbereich im EG gelangt man ins Haus. Hier befindest sich das erste große Bad, mit großen Tageslichtfenstern, mit tiefer gelegter großer Badewanne, mit bodengleicher großen Wellness-Dusche, mit zwei großen Handwaschbecken mit modernen Unterschrank (alle Schubläden ausziehbar), großer Handtuchwärmer und WC. Direkt gegenüber ist das ca. 25 qm große Schlafzimmer. Auch im EG befindet sich der große Hobbyraum in dem auch die Heizung (hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe), Waschmaschine- und Trocknerplatz untergebracht ist.

Eine großzügige, moderne Treppe führt in das 1. OG, hier befindet sich die große, helle Küche und das große, helle Wohnzimmer, von beiden Räumen kann man direkt über jeweils große Glasschiebetüren auf die moderne Dachterrasse. Auch im 1. OG gibt es ein modernes Gäste – WC. Eine weitere großzügige, moderne Treppe führt in das Penthouse – Geschoss, das man sehr gut z. B. als Arbeitszimmer nutzen kann. Hier befindet sich auch das zweite Bad, ebenso mit Tageslicht, mit bodengleicher großer Wellnessdusche, Handwaschbecken mit modernen Unterschrank und WC.

Im Penthouse-Geschoss ( 2. OG) befindet sich auch eine traumhaft ca. 30 qm große moderne Dachterrasse (Ausrichtung Süd / West). Hier kann man ungestört die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Alle Räume sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, überall Terrakotta-Fließenboden, alle Etagen sind ausgestattet mit moderner Sprechanlage mit Farbbildschirm, im Wohnzimmer und Küche moderne elektrische Raffstore, in den anderen Räumen elektrische Rollläden. Alle Fenster sind Dreifach verglast, bieten eine hervorragende Wärmedämmung und sehr guten Schallschutz. Alle Räume sind u. a. auch großzügig ausgestattet mit Internetanschluss und Netzwerktechnik. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze und die Möglichkeit für eine Ladestation für Elektroautos.

Das Haus bietet das ideale Wohnen für ein Paar an, von dem einer z. B. im Homeoffice arbeitet. Aufgrund der sehr hochwertigen Ausstattung sind keine Haustiere erlaubt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.430 €, incl. 2 Stellplätze direkt vor dem Haus, zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung, die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Mein Einfamilienhaus ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit einen Endenergiebedarf von nur 20,4 kWh/ pro qm pro Jah

Langfristige Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.

Es besteht auch die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von Garagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

k.A.