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Haus in ruhiger Lage mit Garten



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
910 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
910 €
Grundstück
ca. 224 m²
52511 Geilenkirchen - Hatterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632GV3S1NKC

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in Hatterath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg (Nordrhein-Westfalen). Hatterath liegt unweit der B 221 inmitten von Wiesen und Feldern und bietet damit eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Der kleine Garten ist eine Oase zum entspannen, jedoch nicht zu groß, dass mit der Pflege zu viel Zeit verbringen muss.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Vermietung erfolgt provisionsfrei vom Vermieter. Ein neuer Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann vor Vertragsabschluss vorgelegt werden. Tierhaltung ist leider im Haus nicht erwünscht. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.356,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 910,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Erdgeschoß mit weißen Fliesen gefliest, im Obergeschoss sind alle Räume mit braunem Laminat ausgelegt.

Im Erdgeschoss in Küche befindet sich ein Abstell-/Vorratsraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Das Bad hat eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Keller sind gibt es neben einem Technikabstellraum einen Waschraum sowie einen weiteren Abstellraum.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in Hatterath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg (Nordrhein-Westfalen). Hatterath liegt unweit der B 221 inmitten von Wiesen und Feldern und bietet damit eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel.

Natur & Freizeit
Der Ort ist an das Radverkehrsnetz NRW angeschlossen ?, sodass Radfahrer und Spaziergänger die reizvolle Landschaft rund um Hatterath optimal erkunden können. Ein Spielplatz befindet sich direkt an der Professor-Mendel-Straße ? - ideal für Familien mit Kindern. Besondere Ereignisse im Jahreslauf sind der Karnevalsumzug am Rosenmontag, an dem meist das ganze Dorf teilnimmt, sowie das traditionelle "Prumefest" zur Zeit der Pflaumenreife - das Gemeinschaftsleben im Ort ist lebendig und herzlich.

Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Am Anschluss Hatterath ist die Abfahrt aus Richtung der A46 Heinsberg und die Auffahrt in Richtung A44 Aldenhoven möglich. Geilenkirchen ist ca. 7 km von der Autobahn A 46 (Heinsberg) und 19 km von der Autobahn A 44 (Aldenhoven) entfernt.

Mit dem ÖPNV ist die Stadtmitte Geilenkirchen gut erreichbar. Am Bahnhof Geilenkirchen hält die Rhein-Niers-Bahn (RB 33), die Wesel und Duisburg mit Mönchengladbach und Aachen sowie Heinsberg verbindet, außerdem der Rhein-Ruhr-Express (RE 4) von Aachen über Mönchengladbach und Düsseldorf nach Dortmund sowie die Euregiobahn (RB 20) zwischen Aachen und Geilenkirchen.

Nahversorgung & Infrastruktur
In der nur wenige Minuten entfernten Geilenkirchener Innenstadt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten sind in der Stadt ausreichend vorhanden, und der Bahnhof liegt zentral, sodass die Innenstadt bequem erreicht werden kann. Ein Wochenmarkt in der Stadtmitte bietet regelmäßig frische Produkte und regionale Erzeugnisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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