Familienglück auf drei Ebenen - Reihenmittelhaus mit Garten ++Decker Immobilien++

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 115 m²
94333 Geiselhöring - Geiselhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAWEM3NBZN

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in nachhaltiger Holzmassivbauweise bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Die energieeffiziente Holzmassivbauweise, Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein modernes Smart-Home-System schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung erfolgt klimafreundlich über ein Nahwärmenetz. Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das attraktive Mietangebot.

Sonstiges
Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 25,00 EUR. Insgesamt sind fünf Erhöhungen vorgesehen. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=74wCnKKHnHn

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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