Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Geisenfeld

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.470 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.470 €
Grundstück
ca. 264 m²
85290 Geisenfeld - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ISNUKBE6J

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Objektbeschreibung

Die schöne, zweistöckige DHH liegt in einem reinen verkehrsberuhigten Wohngebiet in Geisenfeld/Zell, Am Fohlenhof. Es wird die linke Seite des DH vermietet. 1 Garage und 1 Stellplatz zzgl 120€. Die Terrasse befindet sich in einer unverbaubaren Lage mit Ausblick auf die freie Natur. Das Haus verfügt über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn- und Esszimmer und einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse ( 7m x 3m) mit Garten. In der 2. Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Bad. Die 3. Etage bietet ein geräumiges Dachstudio. Auf den 264 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Ein früherer Einzugstermin ab 1. Juli wäre möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.470,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.470,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung
- 36 cm Ziegelmassivmauerwerk ohne Vollwärmeschutz für gesundes Wohnklima
- Kunststofffenster in weiß mit zweifach Isolierglas
- Heizkörper und Fußbodenheizung
- Küche incl aller Elektrogeräte kann abgelöst werden (800€)
- 3 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Speise
- Dachstudio
- helle Fliesenböden in den Wohnräumen
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Bad mit Dusche und Wanne und
Handtuchtrockner
- Gäste WC
- Ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz
- große Terrasse
- schöner Garten
- ruhige Stadtrandlage
- Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner

Lagebeschreibung

Die Stadt Geisenfeld mit knapp 12000 Einwohner befindet sich in der Hallertau.
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Flughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Bahnanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten, ein Waldkindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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