Helle und Moderne Doppelhaushälfte in Geisenfeld

Diese moderne und gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 wird zum Zweitbezug angeboten und befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Geisenfelder Ortsteil Gaden. Mit insgesamt vier Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sie sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der sich zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten hin öffnet. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Elektrokochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen. Praktische Einbauschränke unter der Treppe schaffen zusätzlichen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein separater Technikraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder kleines Schlafzimmer eignet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Über eine Zugtreppe ist der Dachspitz erreichbar, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Weitere Staufläche steht in einem separaten Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein Garten, die südlich ausgerichtete Terrasse mit künftiger Terrassenüberdachung, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine zusätzliche vorgelagerte Stellmöglichkeit. Die Doppelhaushälfte wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne, helle und funktionale Gestaltung. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster, manuelle Rollläden, eine Lüftungsanlage, eine Gasheizung sowie eine vorhandene SAT-Anlage. Der Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.40
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z