Modernes Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage von Geldern

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Grundstück
ca. 833 m²
47608 Geldern - Geldern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8B5S1NJ2L

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Objektbeschreibung

Dieser neuwertige und moderne Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² in Geldern-Stadt. Die Kaltmiete beträgt 2.050 € inkl. der Garage. Hinzu kommen 450 € für die hochwertigen Küchen, Mähroboter, Einbauschränke und Grundwasserpumpe für die Bewässerungs sowie 195 € für die Nebenkosten. Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Eine klare Linienführung mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet diesen Baustil aus. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung sind hier selbstverständlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Der perfekte Ort zum Genießen des Feierabends oder Grillabende mit Freunden, ohne neugierige Blicke der Nachbarn. Der Eingangsbereich, zwei Schlafräume, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitszeile sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss (Speicherfläche) befindet sich die Heizungsanlage, sowie Technik der Solarthermie und großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit einem Geräteraum ist ebenfalls zugehörig und vom Haus aus zu betreten. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes und ruhiges Zuhause in bester Lage von Geldern.

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.050,00 €
Preis/m²
14,14 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
2.695,00 €
Kaution
2 KM
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
2035-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Bungalow
- Garage
- professionell angelegter Garten
- Mähroboter
- Gartenhäuschen mit Brunnen und Pumpe
- Solarthermieanlage vorhanden
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlage
- Steuerung von Licht, Raffstoreanlage, tlw. Fenster usw. größtenteils über elektrisches Bedienfeld (Bus-System)
- ab sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

1A-LageDieser Bungalow liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Lebensmitteldiscounter, Sparkassenfiliale und Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 400m entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in dieser Sackgasse dennoch ausgesprochen ruhig.
Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur durch die angrenzenden Rad- und Wanderwege rund um Schloss Haag geniessen.
Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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