Platz für die ganze Familie! Haus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 817 m²
75050 Gemmingen - Stebbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CKU7QP6EE

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Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!! Dieses Einfamilienhaus in Stebbach ist genau richtig für alle, die zur Miete nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein echtes Zuhause. Auf rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Flächen und viel Freiraum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und entspanntem Wohnen. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zum Balkon. Auch zwei der drei Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet modernen Komfort. Außerdem steht Ihnen ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Untergeschoss ergänzen Waschküche, Kellerflächen und ein großer Hobbyraum das Platzangebot. Highlight ist der großzügige Garten der nahezu das ganze Haus umgibt. Der gepflegte Vorgarten und die große Rasenfläche hinter dem Haus laden zum verweilen und vielfältiger Nutzung ein. Eine Garage, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum und ein weiterer Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Sonstiges
Das Haus kann sofort bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Das Haus ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,22 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2026-05-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-11T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
8,41 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Kaution
5.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- möbilierte Küche mit Elektrogeräten
- großzügiges Wohn- und Essbereich mit Ofen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- frisch renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC mit Handwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- sonniger Südbalkon mit ca. 17,22 m²

Dachgeschoss:
- 2 großzügige Zimmer
- weiteres Badezimmer mit Waschtisch und WC

KG:
- Waschküche
- 2 zusätzliche Kellerräume
- großer Hobbyraum
- Heizraum und Lagerraum für Öl

Außenbereich:
- gepflegter Garten vor dem Haus
- große Rasenfläche um das Haus
- Garage mit Fahrradabstellraum
- Freistellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Das Objekt befinder sich in Stebbach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Gemmingen im Landkreis Heilbronn. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Kraichgau mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebot und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Gemmingen sowie in den umliegenden Städten bequem errreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Stebbach gut angebunden: Über die B293 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Eppingen, Heilbronn, Bretten und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie den nahegelegenen Stadtbahnanschluss in Gemmingen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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