Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
500 €
Grundstück
ca. 3750 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
500 €
Grundstück
ca. 3750 m²
99887 Georgenthal - Nauendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4HT4QUKHQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt mit einer späteren Kaufoption

Objekt

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges Grundstück mit rund 3.750 m² im Thüringer Wald nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und Schritt für Schritt zu Ihrem persönlichen Zuhause auf 95 m² Wohnfläche zu gestalten. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Menschen mit handwerklichem Geschick, Ideen und dem Wunsch, langfristig etwas Eigenes zu gestalten. Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten bietet dabei viel Raum zur Erholung, für Gartenprojekte oder auch zur teilweisen Nutzung und Gestaltung.

Sonstiges
Das Objekt richtet sich an Interessenten, die bereit sind, Zeit, Engagement und finanzielle Mittel in die Entwicklung der Immobilie zu investieren. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand befindet und derzeit nicht bezugsfertig ist. Die Anfragen zu diesem Objekt leiten wir dann umgehend an den Anbieter weiter. Die ausgeschriebene Miete für das Haus versteht sich zzgl. der Nebenkosten für fir Immobilie.

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 3750 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
5,26 €
Warmmiete
1.112,75 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
459.6
Gültig bis
2033-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftiger Zustand
- Ausbaupotenzial im DG

Das Objekt wird im Rahmen eines Pachtmodells (500,00 €) mit der Möglichkeit einer späteren Kaufoption angeboten.

Dies ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg mit der Perspektive, die Immobilie langfristig zu übernehmen und Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Gotha und Erfurt. Der Thüringer Wald mit dem Rennsteig liegt praktisch vor der Haustür und macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs in ca. 5-6 km erreichbar.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Gotha (ca. 15 km)

Bildung & Betreuung:
Kindergarten in ca. 5-6 km
Schulen in den umliegenden Orten sowie in Gotha (ca. 6-15 km)

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Bahnhof in ca. 10-15 km
Gute Anbindung Richtung Erfurt (ca. 35 km)

Freizeit & Natur:
Thüringer Wald und zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung
Rennsteig in wenigen Kilometern erreichbar
Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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