Familienglück mit Garten – großzügiges Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem ca. 702 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Die Süd-West-Ausrichtung von Terrasse und Garten bietet viele Sonnenstunden und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Einbauküche wird mitvermietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Georgsmarienhütte-Malbergen. Direkt gegenüber befindet sich ein Kinderspielplatz – insbesondere für Familien eine attraktive Ergänzung der Wohnlage.

Miete und Betriebskosten

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950,00 €. Hinzu kommt eine Küchenmiete von 75,00 €. eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung von

150,00 €.

In dieser Vorauszahlung sind derzeit die umlagefähigen Kosten für Grundsteuer, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht enthalten.

Nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind insbesondere Heizkosten/Gas, Strom sowie weitere verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen, soweit diese vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen sind. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten bzw. 5.850 €.

Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe KI digital optimiert bzw. bearbeitet. Sie dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für Ausstattung und Zustand ist die Immobilie bei der Besichtigung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z