Neuwertige Doppelhaushälfte | Bad + Gäste-WC | Klimaanlage | überdachte Terrasse | Garten | Garage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
07548 Gera - Untermhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIZYKCWWE3

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Objektbeschreibung

IHRE CHANCE AUF WOHNEN IM DOPPELHAUS Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese neuwertige Doppelhaushälfte ab September 2026 als Ihren Lebensmittelpunkt zu mieten. Auf zwei Etagen findet jedes Familienmitglied Raum für Individualität und im Erdgeschoss mit dem Zugang zu Terrasse und Garten einen gemeinsamen Familientreffpunkt. Mit praktischen und geschmackvoll ausgewählten Einbaumöbeln sowie mit einer hochwertigen Einbauküche bietet das Haus angenehmen Komfort im gehobenen Standard. Dank Energiestandard KfW 55, Klimaanlage und zusätzlicher Terrassenbeschattung genießen Sie Ihr Zuhause wohltemperiert - im Sommer wohltuend kühl, im Winter dank Fußbodenheizung wohlig warm. Eine Kaution i. H. v. zwei Monatskaltmieten ist vor der Schlüsselübergabe zu zahlen. Sie haben Interesse die Doppelhaushälfte im HeinrichsQuartier ab September zu mieten? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 0365 8552 9892!

Sonstiges
Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer im Kontaktformular an, um zur Terminabsprache schnell und unkompliziert mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Vielen Dank! Ihr Team der Wohngroup

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.40
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,82 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2031-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
HOCHWERTIG-MODERNE AUSSTATTUNG:

- Einbauküche mit Induktionskochfeld & Abzugshaube, Backofen und Kühlschrank
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inkl. Regalen & Kommoden
- großzügiges Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet & Doppelwaschtisch mit Unterschrank
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Arbeitszimmer im EG
- Hauswirtschafts- und Abstellraum im EG mit Einbauschränken/Regalen
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart-Home-Ausstattung zur digitalen Steuerung von Jalousien, Beleuchtung und Fußbodenheizung
- Pkw-Garage mit Sektionaltor und Nebenausgang zum Garten + Stellplatz (Miete 50,00 €/Monat)
- Starkstromanschluss, geeignet als E-Lademöglichkeit
- großzügige Terrasse mit massiver Glas-Überdachung inklusive Markisen (top und front)
- kleiner, pflegeleichter Hausgarten mit Gerätehaus

Lagebeschreibung

ZUHAUSE ZWISCHEN WEISSER ELSTER & STADTWALD

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün im Stadtteil Debschwitz. Mit fabelhafter Infrastruktur bietet es Ihnen beste Lebensqualität. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal auch für Berufspendler gelegen, verknüpfen Sie die Vorzüge citynahen Wohnens mit Naherholung in grüner Umgebung.

* ruhige Wohngegend
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen sowie das SRH Waldklinikum finden Sie im Umfeld
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 150 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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