Exklusive Jugendstilvilla in begehrter Lage von Deisenhofen

Diese exklusive Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie kürzlich aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die rund 290 m² des Haupthauses überzeugen unter anderem durch einen repräsentativen Eingangsbereich, ein stilvolles Kaminzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss stehen zudem vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse rundet das Raumangebot ab. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird durch zwei Terrassen ergänzt, die eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich schaffen. Insgesamt bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² verteilt auf das großzügige Haupthaus mit rund 290 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 72 m² und eigenem Zugang, wobei durch einen simplen Durchbruch eine gemeinsame Einheit geschaffen werden kann. Optional kann die Villa in der Gesamtfläche für 7.490€ Kalt/Monat angemietet werden. . Ruhige, begehrte Wohnlage in Deisenhofen (Oberhaching) . Exklusive Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 . Umfassend kernsaniert in 2025 . Ca. 600 m² großes, sonniges Grundstück . Haupthaus: ca. 290 m², großzügige Raumaufteilung . Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss: ca. 72 m², . Repräsentativer Eingangsbereich . Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigen Echtholz-Einbauten . Freundlicher Wintergarten . Weitere flexibel nutzbare Räume im EG . Gäste-Bad im EG . Vier Schlafzimmer im OG . Sonnige, große Terrasse im OG . Hochwertig ausgestattetes Badezimmer im OG . Zwei sonnige Terrassen (Süd-/Westausrichtung) . Garten lädt zur individuellen Gestaltung und Entfaltung ein . Drei Garagenstellplätze . Mietvertrag: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption . Bezugsfrei ab sofort

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,70 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025