Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet mit sechs Räumen und einem schön angelegten Garten viel Platz und viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus wird derzeit umfassend modernisiert. Bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Lösungen gelegt. Sowohl die technische Ausstattung als auch die Innenräume werden derzeit vollumfänglich saniert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören eine neue Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (14,72 kWp) inkl. Stromspeicher (11,02 kW). Darüber hinaus wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die teilweise über elektrische Rollläden verfügen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und durch eine moderne EDV-Datenverkabelung ergänzt. Auch im Innenbereich wurde vieles saniert: Neue Parkett- und Fliesenböden, neue Innentüren, ein neu gestaltetes Badezimmer im OG und ein neues Gäste-WC im EG. Die offene Küche bietet Raum für die individuelle Planung einer eigenen Einbauküche. Der Kachelofen mit neuer Brennkammer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, schön angelegte Garten, der das Haus umgibt. Neben viel Grün und ausreichend Platz gehört ein Gartenteich und ein Gartenhaus zur Außenanlage. Wichtig: Der Garten ist pflegeintensiv. Daher werden Gartenliebhaber gesucht, die Freude an der Gartenarbeit haben und bereit sind, Zeit in die Pflege und Instandhaltung der Außenanlage zu investieren. Die überdachte Terrasse mit neuer Markise bietet einen geschützten Platz im Freien. Zusätzlich steht ein Südwest-Balkon zur Verfügung. Der Keller besteht aus zwei großen Räumen: einen Werk- bzw. Hobbyraum sowie einen Technikraum mit integrierter Sauna. Ein großzügiger Carport direkt am Hauseingang rundet das Angebot ab. Die Sanierungsarbeiten laufen derzeit noch und werden voraussichtlich im Oktober 2026 abgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z